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江门市2024年租赁房屋租赁关系变更及租金调整协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人或授权代表

1.3联系方式

2.房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋产权证明

2.3房屋面积

2.4房屋结构

3.租赁关系变更

3.1原租赁合同编号

3.2变更原因

3.3变更内容

4.租金调整

4.1原租金标准

4.2调整后的租金标准

4.3调整依据

5.租赁期限

5.1原租赁期限

5.2新租赁期限

6.租金支付方式

6.1付款方式

6.2付款时间

6.3付款地点

7.房屋使用

7.1使用范围

7.2使用限制

8.房屋维护与修缮

8.1维护责任

8.2修缮责任

9.保险

9.1房屋保险

9.2人员保险

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效与终止

12.1生效条件

12.2终止条件

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2合同附件

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：江门市有限公司

乙方：

1.2法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方授权代表：

1.3联系方式

2.房屋基本情况

2.1房屋地址

江门市区路号栋室

2.2房屋产权证明

房屋所有权证号：xxxxxx

2.3房屋面积

房屋建筑面积：100平方米

2.4房屋结构

房屋为钢筋混凝土结构，共三层，乙方租赁一层。

3.租赁关系变更

3.1原租赁合同编号

原租赁合同编号：JMXZ2023001

3.2变更原因

因甲方经营需要，原租赁合同中约定的房屋用途需进行调整。

3.3变更内容

将原租赁合同中约定的房屋用途由办公用途变更为仓储用途。

4.租金调整

4.1原租金标准

原租金标准：每月人民币10,000元。

4.2调整后的租金标准

调整后的租金标准：每月人民币12,000元。

4.3调整依据

根据江门市房地产市场价格及甲方实际需求，经双方协商一致，租金调整如下。

5.租赁期限

5.1原租赁期限

原租赁期限：自2023年1月1日至2025年1月1日。

5.2新租赁期限

新租赁期限：自2023年1月1日至2026年1月1日。

6.租金支付方式

6.1付款方式

乙方应于每月5日前，将租金支付至甲方指定账户。

6.2付款时间

每月5日为租金支付截止日期。

6.3付款地点

甲方指定账户：xxxxxx

7.房屋使用

7.1使用范围

乙方租赁的房屋仅用于仓储用途，不得用于居住或其他非仓储用途。

7.2使用限制

乙方在使用房屋过程中，应遵守国家有关法律法规，不得损坏房屋结构，不得擅自改变房屋用途。

8.房屋维护与修缮

8.1维护责任

8.1.1甲方负责房屋主体结构的维修和养护。

8.1.2乙方负责房屋内部设施的日常维护和保养。

8.2修缮责任

8.2.1乙方在房屋使用过程中造成设施损坏，应负责修复或赔偿。

8.2.2因不可抗力导致房屋损坏，双方应协商确定修缮责任和费用。

9.保险

9.1房屋保险

甲方应投保房屋保险，并承担保险费用。

9.2人员保险

乙方应为其工作人员投保意外伤害保险，并承担保险费用。

10.违约责任

10.1违约情形

10.1.1乙方未按时支付租金。

10.1.2乙方擅自改变房屋用途。

10.1.3乙方造成房屋损坏。

10.2违约责任承担

10.2.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金。

10.2.2乙方擅自改变房屋用途，甲方有权解除合同并要求赔偿。

10.2.3乙方造成房屋损坏，应负责修复或赔偿甲方损失。

11.争议解决

11.1争议解决方式

双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，可向江门市仲裁委员会申请仲裁。

11.2争议解决机构

江门市仲裁委员会。

12.合同生效与终止

12.1生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2终止条件

12.2.1租赁期满。

12.2.2任何一方违约，另一方有权解除合同。

12.2.3因不可抗力导致合同无法履行。

13.其他约定

13.1不可抗力

不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的事件。

13.2合同附件

本合同附件包括但不限于房屋租赁合同、房屋产权证明、租金支付凭证等。

14.合同签署与生效日期

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______乙方（签字）：______

签订日期：____年____月____日

第二部分：第三方介入后的修正

15.第三方介