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2024版居民小区物业管理租赁合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方基本信息

1.2居民基本信息

2.物业管理服务内容

2.1基础物业管理服务

2.2专项物业管理服务

2.3特殊物业管理服务

3.租赁物基本描述

3.1租赁物名称

3.2租赁物位置

3.3租赁物面积

3.4租赁物结构

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁结束日期

4.3租赁期限变更

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付时间

5.3租金支付方式

5.4租金调整

6.物业管理费用

6.1物业管理费用计算方式

6.2物业管理费用支付方式

6.3物业管理费用调整

7.保证金

7.1保证金金额

7.2保证金支付时间

7.3保证金退还条件

7.4保证金退还方式

8.物业管理方责任

8.1物业管理方基本责任

8.2物业管理方特殊责任

9.居民义务与责任

9.1居民基本义务

9.2居民特殊责任

10.物业维护与保养

10.1维护与保养责任划分

10.2维护与保养费用承担

10.3维护与保养期限

11.物业使用与改造

11.1物业使用规定

11.2物业改造规定

12.物业保险

12.1保险类型

12.2保险金额

12.3保险责任

13.合同解除与终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除与终止的程序

14.争议解决

14.1争议解决方式

14.2争议解决机构

14.3争议解决期限

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1物业管理方基本信息

（1）名称：物业管理有限公司

（2）住所：市区路号

（3）法定代表人：

1.2居民基本信息

（1）姓名：

（2）住所：市区路号单元室

第二条物业管理服务内容

2.1基础物业管理服务

（1）公共区域卫生清洁

（2）公共区域绿化养护

（3）公共区域安全巡逻

（4）公共区域设施设备维修保养

2.2专项物业管理服务

（1）家政服务

（2）维修服务

（3）搬家服务

2.3特殊物业管理服务

（1）社区文化活动组织

（2）社区志愿者服务

（3）社区安全保障措施

第三条租赁物基本描述

3.1租赁物名称

（1）住宅

3.2租赁物位置

（1）市区路号单元室

3.3租赁物面积

（1）80平方米

3.4租赁物结构

（1）两室一厅一卫

第四条租赁期限

4.1租赁起始日期

（1）2024年1月1日

4.2租赁结束日期

（1）2026年12月31日

4.3租赁期限变更

（1）租赁期限如需变更，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。

第五条租金及支付方式

5.1租金金额

（1）每月租金人民币元。

5.2租金支付时间

（1）每月1日前支付当月租金。

5.3租金支付方式

（1）银行转账支付。

5.4租金调整

（1）租金在租赁期限内如需调整，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。

第六条物业管理费用

6.1物业管理费用计算方式

（1）根据物业管理服务的实际发生费用计算。

6.2物业管理费用支付方式

（1）每月1日前支付当月物业管理费用。

6.3物业管理费用调整

（1）物业管理费用在租赁期限内如需调整，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。

第七条保证金

7.1保证金金额

（1）人民币元。

7.2保证金支付时间

（1）签订合同之日起三日内支付。

7.3保证金退还条件

（1）租赁期满且居民无违约行为。

（2）居民提前解除合同，且无违约行为。

7.4保证金退还方式

（1）在居民履行完所有合同义务后，物业管理方在收到居民退还保证金申请之日起十个工作日内退还保证金。

第八条物业管理方责任

8.1物业管理方基本责任

（1）按照合同约定提供物业管理服务。

（2）保障居民生命财产安全。

（3）维护小区公共秩序。

（4）合理使用保证金，用于小区公共事务。

8.2物业管理方特殊责任

（1）对租赁物进行定期检查，确保设施设备正常运行。

（2）对租赁物进行维修，但需居民提前告知并同意。

（3）对违反物业管理规定的行为进行处理。

第九条居民义务与责任

9.1居民基本义务

（1）遵守国家法律法规及小区规章制度。

（2）合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物结构。

（3）爱护公共设施，不得损坏。

9.2居民特殊责任

（1）按时支付租金和物业管理费用。

（2）在租赁期间，如需装修，需提前向物业管理方申请并办理相关手续。

（3）租赁期满或合同解除时，需将租赁物恢复原状。

第十条物业维护与保养

10.1维护与保养责任划分

（1）物业管理方负责公共区域及公共设施的维护与保养。