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2024版房管局二手房买卖合同交易进度管理协议

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同定义

1.2相关术语解释

2.合同双方

2.1买方信息

2.2卖方信息

3.房地产基本情况

3.1房地产位置

3.2房地产面积

3.3房地产用途

3.4房地产权属

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

4.3付款时间

5.交易进度安排

5.1合同签订

5.2产权过户

5.3房屋交付

6.产权过户手续

6.1过户申请

6.2材料提交

6.3审批及公告

6.4产权登记

7.房屋交付及验收

7.1房屋交付条件

7.2验收标准

7.3验收时间

8.交易税费承担

8.1税费种类

8.2税费计算

8.3税费缴纳

9.合同解除及违约责任

9.1合同解除条件

9.2违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定

12.1合同附件

12.2合同补充

13.合同签订及生效

13.1签订时间

13.2生效时间

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1合同定义

1.1.1本合同所指的“二手房买卖合同”是指买卖双方就二手房的买卖达成一致意见，明确交易条件、权利义务的书面协议。

1.1.2本合同所指的“交易进度管理协议”是指买卖双方就交易过程中各阶段的进度安排、责任和义务达成的一致意见。

1.2相关术语解释

1.2.1“房地产”指买卖双方约定的位于本合同附件中的具体房产。

1.2.2“产权过户”指卖方将房地产的产权依法转移给买方。

1.2.3“房屋交付”指卖方将房地产及其附属设施、设备等实际交付给买方。

1.2.4“交易税费”指根据相关法律法规，买卖双方在交易过程中应缴纳的各种税费。

2.合同双方

2.1买方信息

2.1.1买方全称：_______

2.1.2买方法定代表人（或负责人）：_______

2.1.3买方住所：_______

2.1.4买方联系电话：_______

2.2卖方信息

2.2.1卖方全称：_______

2.2.2卖方法定代表人（或负责人）：_______

2.2.3卖方住所：_______

2.2.4卖方联系电话：_______

3.房地产基本情况

3.1房地产位置：_______

3.2房地产面积：_______平方米

3.3房地产用途：_______

3.4房地产权属：_______

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格：人民币_______元整。

4.2支付方式：

4.2.1买方应于合同签订之日起_______日内支付交易价格的_______%作为定金；

4.2.2买方应于产权过户手续办理完毕之日起_______日内支付交易价格的_______%；

4.2.3买方应于房屋交付之日起_______日内支付交易价格的_______%。

5.交易进度安排

5.1合同签订：双方应在_______年_______月_______日前签订本合同。

5.2产权过户：双方应在合同签订之日起_______日内办理产权过户手续。

5.3房屋交付：卖方应于产权过户手续办理完毕后_______日内将房屋交付给买方。

6.产权过户手续

6.1过户申请：卖方应在合同签订后_______日内向相关部门提交过户申请。

6.2.1房地产权证；

6.2.2合同双方的身份证明；

6.2.3相关税费缴纳凭证；

6.2.4其他相关材料。

6.3审批及公告：相关部门应在收到卖方提交的材料后_______日内完成审批，并进行公告。

6.4产权登记：产权过户手续办理完毕后，卖方应在_______日内协助买方办理产权登记手续。

7.房屋交付及验收

7.1.1房屋结构安全；

7.1.2房屋设施设备齐全；

7.1.3房屋无欠缴水电费、物业费等；

7.1.4房屋无租赁合同在先。

7.2验收标准：买方应在房屋交付后_______日内进行验收，验收标准参照《房屋买卖合同》中的约定。

7.3验收时间：买方应在房屋交付后_______日内完成验收。

8.交易税费承担

8.1税费种类：

8.1.1契税

8.1.2土地增值税

8.1.3个人所得税

8.1.4营业税及附加

8.1.5其他相关税费

8.2税费计算：

8.2.1契税按照交易价格的_____%计算。

8.2.2土地增值税根据国家相关规定计算。

8.2.3个人所得税根据国家相关规定计算。

8.2.4营业税及附加按照交易价格的_____%计算。

8.2.5其他相关税费按国家现行税法规定计