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2024版房改房二手房买卖专业代理服务合同

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间

1.2合同生效条件

1.3合同签订地点

2.代理服务内容

2.1房源信息查询与筛选

2.2房源实地考察与评估

2.3买卖双方沟通协调

2.4房屋交易手续办理

2.5其他相关服务

3.代理服务费用

3.1费用构成

3.2收费标准

3.3付款方式

3.4退费条件

4.代理期限

4.1代理服务起始时间

4.2代理服务结束时间

4.3延期及续约

5.代理服务范围

5.1房屋类型

5.2房屋所在区域

5.3代理服务对象

6.代理服务责任

6.1代理人责任

6.2买受人责任

6.3卖出人责任

7.必威体育官网网址条款

7.1信息必威体育官网网址

7.2知识产权保护

7.3违约责任

8.知识产权归属

8.1房屋产权

8.2相关文件资料

8.3代理服务成果

9.违约责任

9.1代理人违约责任

9.2买受人违约责任

9.3卖出人违约责任

9.4违约金计算

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决期限

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除后果

12.合同变更

12.1变更条件

12.2变更程序

12.3变更效力

13.合同终止

13.1终止条件

13.2终止程序

13.3终止效力

14.其他约定

14.1通知方式

14.2不可抗力

14.3合同份数

14.4合同附件

14.5合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间：本合同于2024年X月X日订立。

1.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.3合同签订地点：本合同在市区路号签订。

2.代理服务内容

2.1房源信息查询与筛选：乙方（代理方）负责为甲方（委托方）提供符合甲方要求的二手房房源信息，并对房源进行初步筛选。

2.2房源实地考察与评估：乙方需陪同甲方对房源进行实地考察，并对房源的实际情况进行评估，包括房屋结构、设施设备、周边环境等。

2.3买卖双方沟通协调：乙方负责协调买卖双方就房屋价格、交易条件等达成一致意见。

2.4房屋交易手续办理：乙方协助甲方办理房屋交易手续，包括但不限于房屋产权过户、贷款、税务等。

2.5其他相关服务：乙方提供与房屋交易相关的其他必要服务，如法律咨询、合同起草等。

3.代理服务费用

3.1费用构成：代理服务费用包括但不限于房源查询费、实地考察费、交易手续费、其他相关服务费等。

3.2收费标准：具体收费标准根据乙方提供的服务内容和市场行情确定，并在合同中明确列出。

3.3付款方式：甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方支付代理服务费用。

3.4退费条件：如因乙方原因导致交易失败，甲方有权要求乙方退还部分或全部代理服务费用。

4.代理期限

4.1代理服务起始时间：本合同代理服务期限自合同生效之日起计算。

4.2代理服务结束时间：本合同代理服务期限为X年。

4.3延期及续约：如需延长代理服务期限，双方应在本合同到期前X个月协商一致，签订延期协议。

5.代理服务范围

5.1房屋类型：本合同代理服务范围为住宅、商业、办公等性质的二手房。

5.2房屋所在区域：本合同代理服务范围为市区及其周边区域。

5.3代理服务对象：本合同代理服务对象为愿意购买二手房的个人或单位。

6.代理服务责任

6.1代理人责任：乙方应按照合同约定，尽职尽责地为甲方提供代理服务，确保交易顺利进行。

6.2买受人责任：甲方应按照合同约定，积极配合乙方完成交易，不得无故拖延或拒绝。

6.3卖出人责任：如乙方代理的房屋存在产权瑕疵、交易风险等问题，乙方应向甲方及时告知，并协助甲方解决。

7.必威体育官网网址条款

7.1信息必威体育官网网址：双方对本合同内容及相关信息负有必威体育官网网址义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

7.2知识产权保护：双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方知识产权。

7.3违约责任：如一方违反必威体育官网网址条款，应承担相应的违约责任。

8.知识产权归属

8.1房屋产权：本合同中涉及的房屋产权归卖方所有，甲方不得侵犯卖方的房屋产权。

8.2相关文件资料：所有与房屋交易相关的文件资料，包括但不限于产权证明、交易合同等，归卖方所有。

8.3代理服务成果：乙方提供的代理服务成果，如谈判记录、交易文件等，归乙方所有，但乙方应保证不侵犯卖方和买方的合法权益。

9.违约责任

9.1代理人违约责任：如乙方未按合同约定提供代理服务，或提供的服务不符合行业标准，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于退还代理费用、赔偿损失等。

9.2买受人违约责任：如甲方未按合同约定支