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2024版商业街区物业管理与物业服务收费标准合同3篇.docx

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甲方:XXX

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2024版商业街区物业管理与物业服务收费标准合同

本合同目录一览

1.物业服务范围及标准

1.1基础物业服务

1.2专业物业服务

1.3专项物业服务

2.物业服务收费标准

2.1基础物业服务收费标准

2.2专业物业服务收费标准

2.3专项物业服务收费标准

3.物业服务费用缴纳方式及时间

3.1缴费方式

3.2缴费时间

3.3逾期缴纳处理

4.物业服务合同期限及续签

4.1合同期限

4.2续签条件

4.3续签程序

5.物业服务合同解除及终止

5.1合同解除条件

5.2合同终止条件

5.3解除及终止程序

6.物业管理责任及义务

6.1物业管理责任

6.2物业管理义务

6.3违约责任

7.物业服务品质监控与投诉处理

7.1品质监控

7.2投诉处理

7.3责任追究

8.物业维修与养护

8.1维修养护范围

8.2维修养护标准

8.3维修养护费用

9.物业安全保障与服务

9.1安全保障措施

9.2服务保障措施

9.3违规处理

10.物业使用及管理规则

10.1物业使用规则

10.2管理规则

10.3违规处理

11.物业租赁及转让

11.1租赁条件

11.2转让条件

11.3租赁及转让程序

12.物业保险及责任

12.1保险种类

12.2保险责任

12.3保险费用

13.法律适用及争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决

13.3诉讼管辖

14.合同附件及补充协议

第一部分:合同如下:

1.物业服务范围及标准

1.1基础物业服务

1.1.1楼宇及配套设施的清洁、绿化、卫生、安保、消防等工作;

1.1.2楼宇公共区域的维修保养;

1.1.3业主大会及业主委员会的会议服务;

1.1.4业主投诉及建议的处理;

1.2专业物业服务

1.2.1水电维修、管道疏通、电梯维修等;

1.2.2供暖、供冷、供水、供电等公共设施的维护;

1.2.3保安巡逻、消防监控、停车场管理;

1.3专项物业服务

1.3.1物业管理区域内公共设施的运营和维护;

1.3.2业主活动的组织与支持;

1.3.3物业管理区域内公共资源的利用和管理。

2.物业服务收费标准

2.1基础物业服务收费标准

2.1.1按建筑面积计费,收费标准为每平方米每月0.5元;

2.1.2按实际使用面积计费,收费标准为每平方米每月0.6元;

2.2专业物业服务收费标准

2.2.1按服务项目计费,收费标准详见附件;

2.2.2按实际发生费用计费,收费标准详见附件;

2.3专项物业服务收费标准

2.3.1按服务项目计费,收费标准详见附件;

2.3.2按实际发生费用计费,收费标准详见附件。

3.物业服务费用缴纳方式及时间

3.1缴费方式

3.1.1业主可通过银行转账、现金、支票等方式缴纳物业服务费用;

3.1.2业主可通过物业管理处设立的缴费窗口缴纳物业服务费用;

3.2缴费时间

3.2.1物业服务费用缴纳时间为每月1日至10日;

3.2.2逾期缴纳物业服务费用的,自逾期之日起每日按欠费金额的1%收取滞纳金;

3.3逾期缴纳处理

3.3.1业主逾期未缴纳物业服务费用的,物业管理处有权采取必要措施,包括但不限于限制业主使用物业设施和服务。

4.物业服务合同期限及续签

4.1合同期限

4.1.1本合同期限为一年;

4.1.2自合同签订之日起生效;

4.2续签条件

4.2.1合同期满前一个月,双方均无异议的情况下,可自动续签;

4.2.2双方可提前一个月协商续签事宜;

4.3续签程序

4.3.1双方协商一致后,签订续签合同。

5.物业服务合同解除及终止

5.1合同解除条件

5.1.1业主违反合同约定,损害物业管理处权益的;

5.1.2物业管理处违反合同约定,损害业主权益的;

5.2合同终止条件

5.2.1合同期满且未续签的;

5.2.2因物业管理处原因导致合同无法继续履行的;

5.3解除及终止程序

5.3.1双方协商一致后,签订解除或终止合同;

5.3.2双方协商不成时,可依法向人民法院提起诉讼。

6.物业管理责任及义务

6.1物业管理责任

6.1.1物业管理处对物业服务的质量、安全和环保负责;

6.1.2物业管理处对业主的合法权益予以保护;

6.2物业管理义务

6.2.1物业管理处应按照合同约定,提供物业服务;

6.2.2物业管理处应积极配合业主大会及业主委员会的工作;

6.3违约责任

6.3.

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