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2024版房屋预售许可证审批合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方地址

1.4合同双方联系方式

2.合同背景及依据

2.1合同背景说明

2.2合同依据及法律法规

3.房屋预售许可证审批事项

3.1房屋预售许可证申请

3.2预售许可证审批流程

3.3预售许可证审批条件

4.房屋基本情况

4.1房屋坐落位置

4.2房屋面积

4.3房屋结构

4.4房屋用途

5.预售许可证审批期限

5.1审批期限约定

5.2审批期限延长

5.3审批期限违约责任

6.合同费用及支付方式

6.1合同费用总额

6.2费用支付方式

6.3费用支付时间

7.合同解除及终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

7.3合同解除或终止程序

8.违约责任

8.1违约行为界定

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿计算方法

9.争议解决方式

9.1争议解决方式选择

9.2争议解决程序

9.3争议解决地点

10.合同生效及解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

10.3合同生效及解除程序

11.合同附件

11.1合同附件名称

11.2合同附件内容

12.合同签署

12.1合同签署地点

12.2合同签署日期

12.3合同签署人员

13.合同变更及补充

13.1合同变更条件

13.2合同变更程序

13.3合同补充条款

14.其他约定事项

14.1其他约定事项内容

14.2其他约定事项效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：___________

乙方：___________

1.2合同双方法定代表人

甲方法定代表人：___________

乙方法定代表人：___________

1.3合同双方地址

甲方地址：___________

乙方地址：___________

1.4合同双方联系方式

甲方联系方式：___________

乙方联系方式：___________

2.合同背景及依据

2.1合同背景说明

本合同签订背景为甲方拟开发位于___________的房屋项目，需依法取得房屋预售许可证。

2.2合同依据及法律法规

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。

3.房屋预售许可证审批事项

3.1房屋预售许可证申请

甲方承诺按照国家及地方有关法律法规的要求，向相关部门提出房屋预售许可证申请。

3.2预售许可证审批流程

预售许可证审批流程如下：

（1）甲方提交相关申请材料；

（2）相关部门进行审核；

（3）审核通过后颁发预售许可证。

3.3预售许可证审批条件

（1）房屋项目符合土地利用总体规划和城市规划；

（2）房屋项目已完成土地使用权出让手续；

（3）房屋项目已完成工程建设规划许可证、建筑工程施工许可证等手续；

（4）房屋项目已取得建筑工程竣工验收合格证明。

4.房屋基本情况

4.1房屋坐落位置

房屋坐落位置：___________

4.2房屋面积

房屋总面积：___________平方米

4.3房屋结构

房屋结构类型：___________

4.4房屋用途

房屋用途：___________

5.预售许可证审批期限

5.1审批期限约定

预售许可证审批期限为自甲方提交完整申请材料之日起___________个工作日内。

5.2审批期限延长

如因不可抗力或政策调整等原因导致审批期限延长，双方应协商一致，并书面通知对方。

5.3审批期限违约责任

如因甲方原因导致审批期限延长，甲方应向乙方支付___________作为违约金。

6.合同费用及支付方式

6.1合同费用总额

本合同费用总额为___________元。

6.2费用支付方式

费用支付方式为：___________

6.3费用支付时间

费用支付时间为：___________

8.违约责任

8.1违约行为界定

（1）一方未按约定时间支付合同费用；

（2）一方未按约定时间提交申请材料；

（3）一方提供虚假材料；

（4）一方未按约定履行合同约定的其他义务。

8.2违约责任承担

（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；

（2）因违约给对方造成损失的，违约方应赔偿实际损失；

（3）违约金的具体计算方式为：违约金额×___________%。

8.3违约赔偿计算方法

违约赔偿的计算方法如下：

（1）按实际损失计算；

（2）如无法确定实际损失，按合同约定金额计算；

（3）如合同未约定赔偿金额，按市场同类合同的平均赔偿金额计算。

9.争议解决方式

9.1争议解决方式选择

本合同争议解决方式为：协商