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2024版房屋转让过户手续办理协议书范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2房屋

1.3过户手续

1.4日期

2.合同目的

3.房屋转让条件

3.1房屋权属

3.2房屋现状

3.3房屋价格

4.过户手续办理流程

4.1申请过户

4.2材料准备

4.3房屋评估

4.4税费缴纳

4.5登记过户

4.6领取新产权证

5.付款方式及期限

5.1付款方式

5.2付款期限

5.3逾期付款

6.履约责任

6.1出卖方的责任

6.2买受方的责任

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任

7.3争议解决

8.合同解除

8.1解除条件

8.2解除程序

8.3解除后果

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同生效

11.合同变更

11.1变更条件

11.2变更程序

11.3变更效力

12.合同终止

12.1终止条件

12.2终止程序

12.3终止后果

13.合同附件

14.其他约定

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同双方

1.1.1出卖方：指将房屋转让给买受方的自然人或法人。

1.1.2买受方：指购买房屋的自然人或法人。

1.2房屋

1.2.1房屋指位于（具体地址）的房产，房屋所有权证号为（具体证号）。

1.3过户手续

1.3.1过户手续指根据我国相关法律法规，办理房屋所有权转移登记所需的手续。

1.4日期

1.4.1本合同签订日期为（具体日期）。

2.合同目的

2.1出卖方将房屋转让给买受方，买受方支付房屋转让款。

3.房屋转让条件

3.1房屋权属

3.1.1出卖方保证房屋所有权清晰，无任何争议。

3.2房屋现状

3.2.1房屋现状符合买卖双方约定，无重大质量问题。

3.3房屋价格

3.3.1房屋转让价格为人民币（具体金额）元。

4.过户手续办理流程

4.1申请过户

4.1.1出卖方应向（具体部门）提出房屋过户申请。

4.2材料准备

4.2.1出卖方和买受方应按照（具体部门）的要求，准备过户所需材料。

4.3房屋评估

4.3.1出卖方和买受方同意房屋过户前，由（具体评估机构）对房屋进行评估。

4.4税费缴纳

4.4.1出卖方和买受方应按照我国相关法律法规，缴纳房屋过户税费。

4.5登记过户

4.5.1出卖方和买受方应在（具体部门）办理房屋过户登记手续。

4.6领取新产权证

4.6.1房屋过户登记手续办理完毕后，买受方领取新产权证。

5.付款方式及期限

5.1付款方式

5.1.1买受方应通过银行转账方式支付房屋转让款。

5.2付款期限

5.2.1买受方应在（具体日期）前将房屋转让款支付至出卖方指定账户。

5.3逾期付款

5.3.1买受方未按时支付房屋转让款的，应向出卖方支付（具体金额）元的违约金。

6.履约责任

6.1出卖方的责任

6.1.1出卖方应保证房屋权属清晰，无任何争议。

6.2买受方的责任

6.2.1买受方应按时支付房屋转让款，并配合办理过户手续。

7.违约责任

7.1违约情形

7.1.1出卖方未按时办理房屋过户手续；

7.2违约责任

7.2.1出卖方未按时办理房屋过户手续的，应向买受方支付（具体金额）元的违约金。

7.3争议解决

7.3.1出卖方和买受方因本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

8.合同解除

8.1解除条件

8.1.1.1任何一方未按合同约定履行其义务，经另一方书面通知后，仍未在合理期限内履行；

8.1.1.2因不可抗力导致合同无法履行；

8.1.1.3合同双方协商一致，决定解除合同。

8.2解除程序

8.2.1任何一方要求解除合同，应书面通知另一方，并说明解除合同的理由；

8.2.2收到解除合同通知的一方，应在收到通知之日起（具体天数）内予以回复。

8.3解除后果

8.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同项下的义务；

8.3.2双方应根据已履行部分和未履行部分的比例，协商确定剩余款项的处理方式。

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1合同双方应友好协商解决合同执行过程中发生的争议；

9.1.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

9.2.1如双方同意，可选择仲裁机构进行仲裁；

9.2.2仲裁机构的选择、仲裁规则和仲裁裁决的效力，应按双方签订的仲裁协议执行。

9.3争议解决费用

9.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。

10.合同生效

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