2024年度苏州临街商铺租赁合同示范文本3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度苏州临街商铺租赁合同示范文本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1出租方

2.2承租方

3.商铺租赁基本信息

3.1商铺位置

3.2商铺面积

3.3租赁期限

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3逾期支付处理

5.租金调整

5.1调整依据

5.2调整方式

5.3调整时间

6.租赁保证金

6.1保证金金额

6.2保证金支付方式

6.3退还条件及程序

7.商铺使用及维护

7.1商铺用途

7.2使用限制

7.3商铺维护责任

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.商铺转租

9.1转租条件

9.2转租程序

9.3转租收益

10.商铺退租

10.1退租条件

10.2退租程序

10.3退租保证金处理

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.其他约定事项

13.1不可抗力

13.2法律适用

13.3合同生效

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“本合同”指本《2024年度苏州临街商铺租赁合同》。

1.1.2“出租方”指将商铺出租给承租方的自然人或法人。

1.1.3“承租方”指承租出租方商铺的自然人或法人。

1.1.4“商铺”指位于苏州市某区的某号商铺，面积为平方米。

1.1.5“租赁期限”指本合同约定的商铺租赁起始日至终止日。

1.1.6“租金”指承租方按照本合同约定向出租方支付的费用。

1.1.7“保证金”指承租方在签订本合同时向出租方支付的一定金额，作为履行本合同的保证。

1.2解释

1.2.1本合同中的“上述”或“本合同”指本《2024年度苏州临街商铺租赁合同》。

1.2.2本合同中的“双方”指出租方和承租方。

1.2.3本合同中的“之日”指合同约定的日期。

2.双方基本信息

2.1出租方

2.1.1名称：苏州市房产开发有限公司

2.1.2地址：苏州市区路号

2.1.3法定代表人：

2.1.4联系电话：138xxxx5678

2.2承租方

2.2.1名称：餐饮管理有限公司

2.2.2地址：苏州市区路号

2.2.3法定代表人：

2.2.4联系电话：139xxxx5678

3.商铺租赁基本信息

3.1商铺位置

3.1.1所在区域：苏州市区

3.1.2具体地址：路号

3.1.3邻近设施：超市、银行、医院等

3.2商铺面积

3.2.1面积：平方米

3.3租赁期限

3.3.1起始日期：2024年1月1日

3.3.2终止日期：2027年12月31日

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.1.1每月租金：人民币万元整

4.2租金支付方式

4.2.1每月租金支付日：每月1日

4.2.2支付方式：银行转账

4.3逾期支付处理

4.3.1逾期支付金额：逾期未支付租金的，每日按逾期金额的1%计收滞纳金。

4.3.2逾期支付期限：逾期支付超过3日的，出租方有权解除本合同。

5.租金调整

5.1调整依据

5.1.1根据市场行情及物价上涨等因素，租金可进行适当调整。

5.2调整方式

5.2.1调整幅度：每次调整幅度不超过租金的10%。

5.3调整时间

5.3.1调整时间：每年1月1日

6.租赁保证金

6.1保证金金额

6.1.1保证金金额：人民币万元整

6.2保证金支付方式

6.2.1保证金支付日：签订本合同之日

6.3退还条件及程序

6.3.1退还条件：租赁期满且无违约行为，承租方有权要求退还保证金。

6.3.2退还程序：承租方应在租赁期满后30日内向出租方提出退还保证金申请，出租方应在收到申请后15日内退还保证金。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1承租方未按时支付租金的；

8.1.2承租方擅自改变商铺用途的；

8.1.3承租方损坏商铺设施或未按约定进行维护的；

8.1.4承租方违反合同约定的其他行为。

8.2违约责任承担

8.2.1承租方未按时支付租金的，应支付滞纳金，并承担出租方因此遭受的损失。

8.2.2承租方擅自改变商铺用途的，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。

8.2.3承租方损坏商铺设施或未按约定进行维护的，应承担修复费用或赔偿损失。

8.2