2024年度私人房产买卖合同（含税费支付）2篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度私人房产买卖合同（含税费支付）1

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

2.房产基本情况

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产结构

2.4房产权属

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款时间

3.3付款方式

4.税费支付

4.1税费种类

4.2税费金额

4.3税费支付责任

5.房产交付及验收

5.1交付时间

5.2验收标准

5.3验收程序

6.房产过户手续

6.1过户时间

6.2过户费用

6.3过户程序

7.合同解除及违约责任

7.1合同解除条件

7.2违约责任

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决机构

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.合同附件

10.1附件一：房产证复印件

10.2附件二：房产评估报告

11.其他约定事项

11.1不可抗力

11.2合同变更

11.3合同解释

12.合同签署

12.1签署时间

12.2签署地点

12.3签署人

13.合同份数

13.1合同正本份数

13.2合同副本份数

14.合同附件清单

14.1附件一：房产证复印件

14.2附件二：房产评估报告

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.1.1姓名：

1.1.2身份证号码：11010119900307

1.1.3联系电话1.2买受人信息

1.2.1姓名：

1.2.2身份证号码1.2.3联系电话2.房产基本情况

2.1房产位置

2.1.1所在区域：北京市朝阳区

2.1.2详细地址：北京市朝阳区某某路某某号

2.2房产面积

2.2.1建筑面积：100平方米

2.2.2使用面积：90平方米

2.3房产结构

2.3.1结构类型：框架结构

2.3.2房屋用途：住宅

2.4房产权属

2.4.1房产证号：京房权证某字第0001号

2.4.2房产性质：商品房

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.1.1房产总价：人民币200万元整

3.2付款时间

3.2.1首付款：合同签订之日起5个工作日内支付人民币100万元整

3.2.2尾款：房产交付前支付剩余人民币100万元整

3.3付款方式

3.3.1首付款：银行转账

3.3.2尾款：银行转账

4.税费支付

4.1税费种类

4.1.1契税

4.1.2个人所得税

4.1.3房产交易手续费

4.2税费金额

4.2.1契税：根据国家规定计算

4.2.2个人所得税：根据国家规定计算

4.2.3房产交易手续费：根据国家规定计算

4.3税费支付责任

4.3.1出卖人承担契税

4.3.2买受人承担个人所得税

4.3.3买受人承担房产交易手续费

5.房产交付及验收

5.1交付时间

5.1.1房产交付时间：合同签订之日起60个工作日内

5.2验收标准

5.2.1房产符合国家相关标准和合同约定

5.2.2房产内部设施齐全，无损坏

5.3验收程序

5.3.1买受人应在交付前3个工作日通知出卖人进行验收

5.3.2验收时双方到场，共同检查房产状况

6.房产过户手续

6.1过户时间

6.1.1房产过户时间：房产交付后30个工作日内

6.2过户费用

6.2.1过户费用根据国家规定计算

6.3过户程序

6.3.1双方共同到房产交易管理部门办理过户手续

6.3.2办理过户手续所需材料由双方提供

7.合同解除及违约责任

7.1合同解除条件

7.1.1出卖人未按约定时间交付房产

7.1.2买受人未按约定时间支付房款

7.2违约责任

7.2.1出卖人违约，买受人有权解除合同，并要求出卖人承担违约金

7.2.2买受人违约，出卖人有权解除合同，并要求买受人承担违约金

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议

8.1.2若协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼

8.2争议解决机构

8.2.1争议解决机构为北京市朝阳区人民法院

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.1.1双方签署合同并经双方签字盖章

9.1.2买受人支付首付款

9.2合同终止条件

9.2.1合同约定的房产交付及过户手续完成

9.2.2合同约定的解