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2024版房屋预售预约买卖合同样本
本合同目录一览
1.合同订立
1.1合同双方的基本信息
1.2合同签订的时间和地点
1.3合同的生效条件
2.预约房屋的基本信息
2.1房屋的坐落位置
2.2房屋的面积和结构
2.3房屋的性质和用途
2.4房屋的配套设施
3.预售价格及付款方式
3.1预售价格及支付方式
3.2首付款的比例和支付时间
3.3预付款的比例和支付时间
3.4尾款的比例和支付时间
4.交房时间和条件
4.1交房时间
4.2交房条件
4.3逾期交房的责任
5.房屋产权过户
5.1过户手续办理
5.2过户税费承担
5.3过户时间及费用
6.付款违约责任
6.1逾期付款的责任
6.2付款不实的责任
7.交房违约责任
7.1逾期交房的责任
7.2交房不符合约定的责任
8.不可抗力条款
8.1不可抗力的定义
8.2不可抗力发生时的处理
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
10.合同解除
10.1合同解除的条件
10.2合同解除的程序
11.合同的变更和补充
11.1合同变更的条件
11.2合同变更的程序
12.合同的生效和终止
12.1合同生效的时间
12.2合同终止的条件
13.合同的附件
13.1附件一：房屋预售合同
13.2附件二：房屋买卖合同
14.其他约定事项
14.1通知方式
14.2争议管辖地
14.3合同的份数和效力
14.4合同的解释和适用法律
第一部分：合同如下：
第一条合同订立
1.1合同双方的基本信息
1.2合同签订的时间和地点
本合同于2024年X月X日在市区街道签订。
1.3合同的生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
第二条预约房屋的基本信息
2.1房屋的坐落位置
市区街道小区栋单元室。
2.2房屋的面积和结构
房屋建筑面积为平方米，结构为。
2.3房屋的性质和用途
房屋性质为，用途为。
2.4房屋的配套设施
房屋配套设施包括但不限于：供水、供电、供气、供暖、电梯、燃气灶具、卫生间洁具等。
第三条预售价格及付款方式
3.1预售价格及支付方式
房屋预售价格为每平方米人民币元，总价为人民币万元。
（1）首付款：合同签订之日起日内支付人民币万元；
（2）预付款：合同签订之日起日内支付人民币万元；
（3）尾款：房屋交付前支付剩余款项。
3.2首付款的比例和支付时间
首付款比例为%，支付时间为合同签订之日起日内。
3.3预付款的比例和支付时间
预付款比例为%，支付时间为合同签订之日起日内。
3.4尾款的比例和支付时间
尾款比例为%，支付时间为房屋交付前。
第四条交房时间和条件
4.1交房时间
甲方应于2025年X月X日前将房屋交付给乙方。
4.2交房条件
（1）房屋结构安全，达到入住标准；
（2）房屋内部设施齐全，符合合同约定；
（3）房屋产权清晰，无权属纠纷。
4.3逾期交房的责任
若甲方未能按约定时间交房，每逾期一日，应向乙方支付元违约金，直至实际交房之日止。
第五条房屋产权过户
5.1过户手续办理
房屋产权过户手续由甲方负责办理，乙方予以配合。
5.2过户税费承担
房屋产权过户产生的税费，按照国家相关规定由甲方承担。
5.3过户时间及费用
房屋产权过户手续应在房屋交付后的日内完成，过户费用为人民币元。
第六条付款违约责任
6.1逾期付款的责任
若乙方未能按约定时间付款，每逾期一日，应向甲方支付元违约金，直至实际付款之日止。
6.2付款不实的责任
若乙方付款时出现错误，导致甲方未能及时收到款项，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。
第七条交房违约责任
7.1逾期交房的责任
若甲方未能按约定时间交房，每逾期一日，应向乙方支付元违约金，直至实际交房之日止。
7.2交房不符合约定的责任
若甲方交付的房屋不符合合同约定的条件，乙方有权要求甲方在日内整改，若甲方未在规定时间内整改，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的款项，并支付相应的违约金。
第八条不可抗力条款
8.1不可抗力的定义
本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或者履行成本增加，且当事人无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。
8.2不可抗力发生时的处理
（1）发生不可抗力事件后，当事人应及时通知对方，并提供相关证明材料。
（2）不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。
（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方可根据不可抗力的影响程度协商解决合同解除事宜。
第九条争议解决
9.1争议解决方式
本合同的争议解决方式为协商，协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。
9.2争议解决机构
协商不成时，争
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