昆明2024版二手房买卖合同模板，房产交易合同纠纷案例分析手册.docxVIP

昆明2024版二手房买卖合同模板，房产交易合同纠纷案例分析手册

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

1.2合同订立时间与地点

1.3合同生效条件

2.房产基本情况

2.1房产位置与面积

2.2房产产权信息

2.3房产配套设施

3.交易价格与支付方式

3.1交易价格确定

3.2付款方式与时间

3.3付款违约责任

4.交付与验收

4.1房产交付时间

4.2房产验收标准与程序

4.3验收争议处理

5.产权转移与登记

5.1产权转移手续

5.2登记时间与费用

5.3产权转移违约责任

6.交易税费承担

6.1税费种类与计算

6.2税费支付责任

6.3税费争议处理

7.交付前权利义务

7.1交付前房产占用权

7.2交付前维修责任

7.3交付前其他权利义务

8.交付后权利义务

8.1交付后房产占有权

8.2交付后维修责任

8.3交付后其他权利义务

9.违约责任

9.1违约情形与责任

9.2违约金计算与支付

9.3违约争议处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的处理

12.合同附件

12.1合同附件清单

12.2合同附件内容

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止程序

14.其他约定

14.1合同未尽事宜的处理

14.2合同解释与争议解决

14.3合同变更与解除

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

甲方（卖方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式，住址/住所；

乙方（买方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式，住址/住所；

1.2合同订立时间与地点

本合同于2024年__月__日，在昆明市__区__街道__地点订立。

1.3合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第二条房产基本情况

2.1房产位置与面积

房产位于昆明市__区__街道__小区__栋__单元__号，建筑面积为__平方米。

2.2房产产权信息

房产产权清晰，具有独立的土地使用权和房屋所有权，无抵押、查封等限制。

2.3房产配套设施

房产配套设施包括：水、电、天然气、供暖、电梯、物业管理等。

第三条交易价格与支付方式

3.1交易价格确定

本房产交易价格为人民币__元整。

3.2付款方式与时间

买方应在本合同生效之日起__日内，将交易总价款的__%支付给卖方，余款在房产交付时支付。

3.3付款违约责任

如买方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向卖方支付应付款项的__%作为违约金。

第四条交付与验收

4.1房产交付时间

卖方应在本合同生效之日起__日内，将房产交付给买方。

4.2房产验收标准与程序

买方应在收到房产后__日内进行验收，验收标准参照国家相关法律法规及房屋买卖合同约定。

4.3验收争议处理

如验收过程中发现质量问题，双方应协商解决；协商不成，可向相关行政部门投诉或申请仲裁。

第五条产权转移与登记

5.1产权转移手续

卖方应在本合同生效之日起__日内，协助买方办理房产产权转移手续。

5.2登记时间与费用

房产产权转移登记手续应在__日内完成，登记费用由双方按照相关规定各自承担。

5.3产权转移违约责任

如卖方未按约定时间办理产权转移手续，每逾期一日，应向买方支付应办理手续费用的__%作为违约金。

第六条交易税费承担

6.1税费种类与计算

本交易涉及的税费包括：契税、个人所得税、印花税等，具体计算方法按照国家相关法律法规及当地政策执行。

6.2税费支付责任

税费由买方承担，卖方应协助买方办理税费缴纳手续。

6.3税费争议处理

如税费计算存在争议，双方应协商解决；协商不成，可向相关行政部门投诉或申请仲裁。

第七条交付前权利义务

7.1房产占用权

在房产交付前，卖方仍享有房产的占有权，但不得妨碍买方的合法权益。

7.2维修责任

房产交付前，如因卖方原因导致房产损坏，卖方应负责维修或赔偿。

7.3其他权利义务

除本合同约定外，双方在交付前应遵守国家法律法规及相关政策，履行各自的权利义务。

第八条交付后权利义务

8.1房产占有权

自房产交付之日起，买方取得房产的占有权，卖方不得再行占有或妨碍买方的使用。

8.2维修责任

房产交付后，买方负责日常维护和保养，但如因卖方交付时遗留的质量问题导致损坏，卖方应负责维修或赔偿。

8.3其他权利义务

交付后，双方应遵守合同约定，不得侵犯对方的合法权益，如需变更房产用途或结构，应事先征得对方同意。

第九条违约