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2024版宾馆酒店综合设施租赁及维护服务合同

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订时间

1.3合同生效条件

1.4合同终止条件

2.租赁物描述

2.1租赁物种类及数量

2.2租赁物具体位置

2.3租赁物权属

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限续签

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4违约金及滞纳金

5.租赁物使用

5.1租赁物使用范围

5.2租赁物使用限制

5.3租赁物使用责任

6.维护与服务

6.1维护服务内容

6.2维护服务标准

6.3维护服务费用

6.4维护服务响应时间

7.费用结算

7.1费用结算方式

7.2费用结算时间

7.3费用结算争议处理

8.违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后果

11.合同附件

11.1附件一：租赁物清单

11.2附件二：租赁物使用说明

11.3附件三：维护服务标准

12.合同生效

12.1合同生效日期

12.2合同生效条件

13.合同变更

13.1合同变更程序

13.2合同变更内容

13.3合同变更生效

14.其他约定事项

14.1不可抗力

14.2合同份数

14.3合同解释

14.4合同签署日期

第一部分：合同如下：

第一条合同订立

1.1合同双方基本信息

甲方（出租方）：名称、地址、法定代表人姓名及职务

乙方（承租方）：名称、地址、法定代表人姓名及职务

1.2合同签订时间

本合同于2024年1月1日签订。

1.3合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.4合同终止条件

本合同因租赁期限届满、甲方或乙方单方面解除合同、法定解除条件出现等原因终止。

第二条租赁物描述

2.1租赁物种类及数量

本合同租赁物为宾馆酒店综合设施，包括但不限于客房、餐厅、会议室、娱乐设施等，共计间（或平方米）。

2.2租赁物具体位置

租赁物位于甲方提供的宾馆酒店内，具体位置详见租赁物清单。

2.3租赁物权属

租赁物所有权归甲方所有，乙方在租赁期限内享有使用权。

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期

本合同租赁期限自2024年1月2日起至2027年12月31日止。

3.2租赁终止日期

本合同租赁期限届满后，如无续签协议，租赁期限自动终止。

3.3租赁期限续签

租赁期限届满前，双方可协商续签，续签期限最长不超过年。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额

本合同租金为人民币万元/年，总计万元。

4.2租金支付方式

乙方应于每月前10日内向甲方支付当月租金。

4.3租金支付时间

租金支付时间为每月前10日，如遇节假日顺延至节假日后的第一个工作日。

4.4违约金及滞纳金

乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金1%的违约金；逾期超过天，甲方有权解除合同。

第五条租赁物使用

5.1租赁物使用范围

乙方在租赁期限内可按合同约定使用租赁物，用于经营宾馆酒店业务。

5.2租赁物使用限制

乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途，不得进行任何违法活动。

5.3租赁物使用责任

乙方在使用租赁物过程中，应承担由此产生的责任，包括但不限于安全事故、环境污染等。

第六条维护与服务

6.1维护服务内容

甲方负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物符合使用要求。

6.2维护服务标准

甲方应按照国家相关标准和行业规范进行维护服务。

6.3维护服务费用

维护服务费用由甲方承担，乙方无需支付。

6.4维护服务响应时间

甲方应在接到乙方维护需求后小时内响应，并尽快安排人员进行维修。

第七条费用结算

7.1费用结算方式

本合同项下的费用结算采用银行转账方式。

7.2费用结算时间

费用结算时间为每月前10日。

7.3费用结算争议处理

双方应友好协商解决费用结算争议；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条违约责任

8.1违约行为

（1）乙方未按约定支付租金；

（2）乙方擅自改变租赁物的结构或用途；

（3）乙方违反合同约定，造成租赁物损坏；

（4）甲方未按约定提供维护服务；

（5）任何一方违反合同约定的其他行为。

8.2违约责任承担

（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金；

（2）乙方擅自改变租赁物结构或用途，应恢复原状并赔偿损失；

（3）乙方造成租赁物损坏，应承担修复或赔偿责任；

（4）甲方未按约定提供维护服务，应承担相应责任；

（5）任何一方违约，应承