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敬老院二零二四年度土地承包及养老服务保障合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1承包方基本信息

1.2受让方基本信息

2.土地承包事项

2.1土地位置及面积

2.2土地用途

2.3土地承包期限

2.4土地承包费用

3.土地使用条件

3.1土地使用范围

3.2土地使用限制

3.3土地使用维护

4.养老服务保障事项

4.1养老服务内容

4.2养老服务标准

4.3养老服务人员

4.4养老服务费用

5.养老服务设施建设

5.1设施建设要求

5.2设施建设进度

5.3设施建设费用

6.养老服务合同履行

6.1合同履行期限

6.2合同履行方式

6.3合同履行责任

7.质量保障与监督

7.1质量保障措施

7.2质量监督机构

7.3质量监督方式

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.合同终止

11.1合同终止条件

11.2合同终止程序

11.3合同终止后的处理

12.合同生效与备案

12.1合同生效条件

12.2合同备案机构

12.3合同备案程序

13.合同附件

13.1附件一：土地承包合同

13.2附件二：养老服务合同

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1不可抗力

14.2合同变更

14.3合同解释

14.4合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1承包方基本信息

1.1.1承包方名称：敬老院

1.1.2承包方法定代表人：

1.1.3承包方住所：市区路号

1.1.4承包方联系电话：138

1.2受让方基本信息

1.2.1受让方名称：养老服务有限公司

1.2.2受让方法定代表人：

1.2.3受让方住所：市区路号

1.2.4受让方联系电话：1395678

第二条土地承包事项

2.1土地位置及面积

2.1.1土地位置：市区街道

2.1.2土地面积：5000平方米

2.2土地用途

2.2.1土地用途：养老服务设施用地

2.3土地承包期限

2.3.1承包期限：自2024年1月1日起至2034年12月31日止

2.4土地承包费用

2.4.1土地承包费用：人民币100万元，分五年支付，每年支付20万元。

第三条土地使用条件

3.1土地使用范围

3.1.1土地使用范围仅限于养老服务机构建设及运营。

3.2土地使用限制

3.2.1未经双方同意，不得改变土地用途。

3.2.2不得在土地上从事与养老服务业无关的活动。

3.3土地使用维护

3.3.1承包方负责土地的日常维护和管理。

3.3.2土地使用期间，如因自然灾害等原因导致土地损坏，承包方应负责修复。

第四条养老服务保障事项

4.1养老服务内容

4.1.1提供居住、餐饮、医疗、护理、娱乐等养老服务。

4.2养老服务标准

4.2.1按照国家及地方相关标准执行。

4.2.2保障老人生活品质，确保老人安全。

4.3养老服务人员

4.3.1人员配置符合国家及地方相关标准。

4.3.2定期对服务人员进行培训，提高服务质量。

4.4养老服务费用

4.4.1服务费用根据国家及地方相关标准制定。

4.4.2养老服务费用由受让方负责收取。

第五条养老服务设施建设

5.1设施建设要求

5.1.1建设方案应符合国家及地方相关标准。

5.1.2设施建设应符合环保要求。

5.2设施建设进度

5.2.1设施建设周期为两年。

5.2.2每年应完成建设总量的50%。

5.3设施建设费用

5.3.1设施建设费用为人民币500万元。

5.3.2费用由受让方负责筹集。

第六条养老服务合同履行

6.1合同履行期限

6.1.1合同履行期限自2024年1月1日起至2034年12月31日止。

6.2合同履行方式

6.2.1双方应按照合同约定履行各自义务。

6.2.2如有特殊情况，双方应协商解决。

6.3合同履行责任

6.3.1双方应严格按照合同约定履行合同。

6.3.2如一方未履行合同义务，另一方有权要求履行或赔偿损失。

第七条质量保障与监督

7.1质量保障措施

7.1.1建立健全服务质量保障体系。

7.1.2定期对服务质量进行评估。

7.2质量监督机构

7.2.1质量监督机构由双方共同设立。

7.3质量监督方式

7.3.1定期检查、评估服务质量。

7.3.2发现问题及时整改。

第八条违约责任

8.1违约情形

8.1.1承包方未按时支付土地承包费用。