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2024版宾馆物业管理权抵押租赁合同模板

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的

2.合同主体

2.1甲方信息

2.2乙方信息

3.物业管理权抵押租赁的标的物

3.1标的物概述

3.2物业管理权抵押租赁的范围

4.抵押权设定

4.1抵押权设立的条件

4.2抵押权设立的程序

5.抵押物价值评估

5.1评估机构及评估方法

5.2评估结果

6.抵押物用途

6.1抵押物使用范围的约定

6.2抵押物使用期限

7.租赁期限

7.1租赁期限的约定

7.2租赁期限的延长

8.租金支付

8.1租金标准

8.2租金支付方式

8.3租金支付时间

9.抵押权实现

9.1抵押权实现的条件

9.2抵押权实现的程序

10.违约责任

10.1甲方违约责任

10.2乙方违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同解除

12.1合同解除的条件

12.2合同解除的程序

13.合同变更

13.1合同变更的条件

13.2合同变更的程序

14.其他约定

14.1合同生效

14.2合同附件

14.3合同份数及保管

14.4合同签订日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

本合同订立依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规。

1.2合同订立的目的

本合同的订立目的为明确甲方将宾馆物业管理权抵押给乙方，并由乙方租赁该物业管理权，甲方为抵押权人，乙方为抵押权人和租赁人。

2.合同主体

2.1甲方信息

甲方全称：_________有限公司

甲方地址：_________

甲方法定代表人：_________

2.2乙方信息

乙方全称：_________有限公司

乙方地址：_________

乙方法定代表人：_________

3.物业管理权抵押租赁的标的物

3.1标的物概述

标的物为甲方所有的位于_________的宾馆，包括但不限于土地、建筑物、附属设施等。

3.2物业管理权抵押租赁的范围

标的物的物业管理权抵押租赁范围包括但不限于：物业的日常管理、维修、保养、绿化、安全保卫、清洁卫生等。

4.抵押权设定

4.1抵押权设立的条件

甲方应向乙方提供合法有效的宾馆物业管理权，并保证抵押物不存在任何争议和权利瑕疵。

4.2抵押权设立的程序

甲方应将抵押物办理抵押登记手续，抵押权自登记之日起设立。

5.抵押物价值评估

5.1评估机构及评估方法

抵押物价值评估由具有相应资质的评估机构进行，采用市场比较法、收益法等方法进行评估。

5.2评估结果

抵押物评估价值为人民币_________元。

6.抵押物用途

6.1抵押物使用范围的约定

乙方租赁的宾馆物业管理权仅限于标的物的物业管理，不得用于其他用途。

6.2抵押物使用期限

抵押物使用期限自合同签订之日起至_________年_________月止。

8.租金支付

8.1租金标准

租金标准为每月人民币_________元，按实际使用天数计算，不足一个月按一个月计算。

8.2租金支付方式

乙方应于每月的_________日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。

8.3租金支付时间

租金支付时间为每月的_________日。

9.抵押权实现

9.1抵押权实现的条件

在合同约定的租赁期限届满或出现乙方违约情形时，甲方有权实现抵押权。

9.2抵押权实现的程序

甲方实现抵押权时，应提前_________日书面通知乙方，并按照法定程序进行。

10.违约责任

10.1甲方违约责任

若甲方未按约定提供物业管理权或提供的管理服务不符合合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

10.2乙方违约责任

若乙方未按约定支付租金或违反合同约定的使用范围，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。

11.争议解决

11.1争议解决方式

双方因履行合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2争议解决机构

争议解决机构为合同签订地的人民法院。

12.合同解除

12.1合同解除的条件

合同解除的条件包括但不限于：一方违约、不可抗力事件、合同目的不能实现等。

12.2合同解除的程序

合同解除应提前_________日书面通知对方，并按照法定程序进行。

13.合同变更

13.1合同变更的条件

合同变更的条件包括但不限于：双方协商一致、法律法规变更、合同目的实现需要等。

13.2合同变更的程序

合同变更应签订书面协议，并经双方签字盖章后生效。

14.其他约定

14.1合同生效