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惠城区2024年度二手房买卖合同，房产交易风险防范指南

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.房产基本情况

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产结构

2.4房产用途

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.房产交付及使用

4.1房产交付时间

4.2房产交付条件

4.3房产使用规定

5.房产过户手续

5.1过户手续办理

5.2过户费用承担

5.3过户时间

6.房产权属确认

6.1房产权属证明

6.2房产权属纠纷处理

7.房产交易税费

7.1税费承担

7.2税费缴纳

7.3税费计算

8.房产交易风险防范

8.1风险识别

8.2风险防范措施

8.3风险责任承担

9.房产交易违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约赔偿

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除或终止后的处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同生效及解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

12.3合同生效日期

13.合同附件

13.1附件一：房产信息表

13.2附件二：房产交易税费明细表

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2合同修改

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

甲方名称：（全称）

甲方地址：（详细地址）

甲方联系人：（姓名）

甲方联系电话：（电话号码）

1.2乙方基本信息

乙方名称：（全称）

乙方地址：（详细地址）

乙方联系人：（姓名）

乙方联系电话：（电话号码）

第二条房产基本情况

2.1房产位置

房产所在城市：（城市名称）

房产所在区域：（区域名称）

房产具体地址：（详细地址）

2.2房产面积

房产总面积：（平方米）

房产使用面积：（平方米）

2.3房产结构

房产层数：（层数）

房产户型：（户型描述）

2.4房产用途

房产用途：（用途描述）

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

房产交易价格为人民币（大写）：_____元整（小写）：_____元。

3.2付款方式

付款方式：现金支付、银行转账或双方约定的其他方式。

3.3付款时间

首付款支付时间：（具体日期）

尾款支付时间：（具体日期）

第四条房产交付及使用

4.1房产交付时间

房产交付时间：（具体日期）

4.2房产交付条件

交付时房产应为完好状态，无任何产权纠纷，且符合国家相关法律法规的要求。

4.3房产使用规定

房产交付后，乙方应按照房屋设计用途进行合理使用，不得擅自改变房屋结构。

第五条房产过户手续

5.1过户手续办理

甲方应协助乙方办理房产过户手续，确保乙方在规定时间内取得房产证。

5.2过户费用承担

过户过程中产生的所有费用，包括但不限于契税、印花税、测绘费等，均由乙方承担。

5.3过户时间

房产过户手续应在房产交付后三十日内完成。

第六条房产权属确认

6.1房产权属证明

甲方应提供房产证等相关权属证明文件，确保房产权属清晰。

6.2房产权属纠纷处理

如因房产权属问题产生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

第七条房产交易税费

7.1税费承担

房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，均由乙方承担。

7.2税费缴纳

乙方应在房产过户手续办理完毕后，及时缴纳相关税费。

7.3税费计算

税费计算依据国家相关法律法规及当地税务机关的规定执行。

第八条房产交易风险防范

8.1风险识别

甲方和乙方在交易过程中应充分识别可能存在的风险，包括但不限于产权风险、交易风险、资金风险等。

8.2风险防范措施

（1）确保房产权属清晰，避免产权纠纷；

（2）通过合法途径进行交易，确保交易过程公开透明；

（3）采取安全可靠的支付方式，保障交易资金安全；

（4）在交易过程中，及时沟通，协商解决可能出现的问题。

8.3风险责任承担

如因一方违反合同约定导致的风险，责任方应承担相应的法律责任和经济责任。

第九条房产交易违约责任

9.1违约情形

（1）甲方未按约定时间交付房产；

（2）乙方未按约定时间支付房款；

（3）任何一方违反合同约定，导致合同无法履行；

（4）任何一方在交易过程中隐瞒或提供虚假信息。

9.2违约责任

（1）支付违约金，违约金为交易总额的_____；

（2）赔偿守约方因此遭受的直接经济损失；

（3）如因违约导致合同无法履行，违约方应退还已收款项。

9.3违约赔偿

违约赔偿金额由双方协商确定，协商