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惠城区2024年度二手房买卖合同，房产交易纠纷快速解决

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1卖方基本信息

1.2买方基本信息

2.房产基本情况

2.1房产名称

2.2房产地址

2.3房产面积

2.4房产证号

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.房产交付及使用

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3使用条件

5.房产过户手续

5.1过户申请

5.2过户费用

5.3过户时间

6.房产权属转移

6.1权属转移方式

6.2权属转移时间

6.3权属转移手续

7.房产交易税费

7.1税费承担

7.2税费计算

7.3税费支付

8.交易保证金

8.1保证金金额

8.2保证金支付时间

8.3保证金退还条件

9.房产交易纠纷解决

9.1纠纷解决方式

9.2纠纷解决期限

9.3纠纷解决费用

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3违约赔偿

11.合同解除及终止

11.1解除合同情形

11.2解除合同程序

11.3合同终止条件

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同附件

13.1附件一：房产信息表

13.2附件二：付款凭证

13.3附件三：税费缴纳凭证

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1卖方基本信息

1.1.1姓名：X

1.1.2身份证号码：

1.1.3联系电话：X

1.1.4住址：惠城区X街道X小区X栋X室

1.2买方基本信息

1.2.1姓名：X

1.2.2身份证号码：

1.2.3联系电话：X

1.2.4住址：惠城区X街道X小区X栋X室

2.房产基本情况

2.1房产名称：惠城区X街道X小区X栋X室

2.2房产地址：惠城区X街道X小区

2.3房产面积：X平方米

2.4房产证号：惠房证字第号

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）

3.2付款方式：

3.2.1买方在签订本合同时支付定金人民币伍万元整（￥50,000.00）；

3.2.2买方在房产过户手续办理完毕后支付剩余房款人民币伍拾万元整（￥50,000.00）；

3.2.3付款方式为银行转账，具体账户信息如下：

?????3.2.3.1账户名称：X

?????3.2.3.2账号：

?????3.2.3.3开户行：X银行

4.房产交付及使用

4.1交付时间：买方支付完全部房款后十个工作日内，双方共同到房产所在地办理交付手续；

4.2交付条件：房产无任何产权纠纷，且卖方已将房产交付给买方；

4.3使用条件：买方在办理完房产过户手续并取得房产证后，方可使用房产。

5.房产过户手续

5.1过户申请：卖方应协助买方办理房产过户手续，并在买方支付完全部房款后五个工作日内提交过户申请；

5.2过户费用：过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，由买方承担；

5.3过户时间：自卖方提交过户申请之日起，买方应在一个月内完成房产过户手续。

6.房产权属转移

6.1权属转移方式：通过房产过户手续，将房产的权属从卖方转移至买方；

6.2权属转移时间：自房产过户手续办理完毕之日起；

6.3权属转移手续：卖方应协助买方办理房产权属转移手续，包括但不限于提供相关证明文件、签署相关文件等。

7.房产交易税费

7.1税费承担：房产交易税费包括但不限于契税、印花税、登记费等，由买方承担；

7.2税费计算：税费按照国家相关规定计算；

7.3税费支付：买方应在办理房产过户手续时一并支付税费。

8.交易保证金

8.1保证金金额：人民币壹万元整（￥10,000.00）

8.2保证金支付时间：买方在签订本合同时支付交易保证金；

8.3保证金退还条件：

8.3.1买方在合同履行完毕且无违约行为的情况下，卖方应在房产交付后五个工作日内退还保证金；

8.3.2如因买方违约导致合同解除，保证金不予退还；

8.3.3如因卖方违约导致合同解除，保证金应全额退还买方。

9.房产交易纠纷解决

9.1纠纷解决方式：双方应通过友好协商解决房产交易过程中发生的纠纷；

9.2纠纷解决期限：自纠纷发生之日起三十日内，双方应尽力解决纠纷；

9.3纠纷解决费用：解决纠纷的费用由责任方承担，无责任方不承担费用。

10.违约责任

10.1违约情形：

10.1.1买方未按约定支付房款；

10.1.2卖方未按约定办理房产过户手续；

10.1.3双方任何一方违反合同约定的其他条款；

10.2违约责任：

10.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的5%；

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