2024年度物业管理合同标的及管理服务说明3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业管理合同标的及管理服务说明

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理单位名称

1.2物业管理单位地址

1.3物业管理单位联系方式

1.4业主委员会名称

1.5业主委员会地址

1.6业主委员会联系方式

2.合同标的范围

2.1物业管理区域

2.2物业管理项目

2.3物业管理期限

3.物业管理服务内容

3.1日常保洁服务

3.1.1公共区域保洁

3.1.2公共设施保洁

3.1.3业主单元保洁

3.2保安服务

3.2.1安全巡逻

3.2.2门禁管理

3.2.3应急处理

3.3维修养护服务

3.3.1公共设施维修

3.3.2业主单元维修

3.3.3绿化养护

4.物业管理费用

4.1物业管理费收费标准

4.2物业管理费收取方式

4.3物业管理费支付时间

5.物业管理责任

5.1物业管理单位责任

5.2业主责任

5.3业主委员会责任

6.物业管理合同履行

6.1合同履行期限

6.2合同履行地点

6.3合同履行方式

7.物业管理合同变更

7.1合同变更条件

7.2合同变更程序

8.物业管理合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决机构

10.合同生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效时间

11.合同终止

11.1合同终止条件

11.2合同终止程序

12.合同附件

12.1附件一：物业管理区域平面图

12.2附件二：物业管理项目明细表

12.3附件三：物业管理费收费标准明细表

13.合同其他约定

13.1其他约定事项

13.2其他约定事项解释

14.合同签署及日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理单位名称：物业管理有限公司

1.2物业管理单位地址：市区路号

1.4业主委员会名称：小区业主委员会

1.5业主委员会地址：市区路号

2.合同标的范围

2.1物业管理区域：市区路号小区

2.2物业管理项目：住宅、商业、地下车库等

2.3物业管理期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止

3.物业管理服务内容

3.1日常保洁服务

3.1.1公共区域保洁：包括但不限于大堂、电梯、楼梯、公共走廊、垃圾收集点等区域的清扫、擦拭、消毒等工作。

3.1.2公共设施保洁：包括但不限于公共设施、标识、标牌、广告位的清洁工作。

3.1.3业主单元保洁：提供业主单元内的公共区域（如楼梯、走廊）的清洁服务。

3.2保安服务

3.2.1安全巡逻：按照规定路线和时间进行安全巡逻，确保小区安全。

3.2.2门禁管理：负责小区出入口的门禁管理，包括登记、验证、放行等工作。

3.2.3应急处理：在发生突发事件时，及时采取应急措施，保障业主生命财产安全。

3.3维修养护服务

3.3.1公共设施维修：负责小区公共设施（如照明、电梯、消防设施等）的维修工作。

3.3.2业主单元维修：负责业主单元内公共设施的维修工作。

3.3.3绿化养护：负责小区绿化的日常养护工作，包括修剪、施肥、浇水等。

4.物业管理费用

4.1物业管理费收费标准：按照国家规定和市物业管理收费标准执行。

4.2物业管理费收取方式：通过银行代扣或现金支付。

4.3物业管理费支付时间：每个季度第一个月的10日前支付当季度物业管理费。

5.物业管理责任

5.1物业管理单位责任：按照合同约定，提供优质的物业管理服务，确保小区安全、整洁、舒适。

5.2业主责任：遵守国家法律法规、物业管理规定和小区公约，合理使用物业，共同维护小区环境。

5.3业主委员会责任：监督物业管理单位履行合同义务，协调业主与物业管理单位之间的关系。

6.物业管理合同履行

6.1合同履行期限：自合同签订之日起至2027年12月31日止。

6.2合同履行地点：市区路号小区。

6.3合同履行方式：物业管理单位负责组织实施物业管理服务，业主委员会负责监督和协调。

7.物业管理合同变更

7.1合同变更条件：因不可抗力、国家政策调整、物业管理单位或业主委员会要求等原因，需变更合同内容的，应书面通知对方，并经双方协商一致。

7.2合同变更程序：变更合同内容，应签订书面变更协议，并报相关主管部门备案。

8.物业管理合同解除

8.1合同解除条件

8.1.1业主委员会或物业管理单位一方严重违反合同约定，经另一方书面通知后，未在合理期限内纠正的。

8.1.2因不