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2024版房管局二手房买卖合同风险评估及保障协议
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1甲方基本信息
1.2乙方基本信息
2.房屋基本信息
2.1房屋位置
2.2房屋面积
2.3房屋结构
2.4房屋权属
3.交易价格及支付方式
3.1交易价格
3.2付款时间
3.3付款方式
4.房屋交付及入住
4.1交付时间
4.2入住时间
4.3交付条件
5.合同签订及生效
5.1签订时间
5.2生效条件
6.风险评估及保障措施
6.1风险评估内容
6.2风险保障措施
7.争议解决
7.1争议解决方式
7.2争议解决机构
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任承担
9.合同解除
9.1合同解除条件
9.2合同解除程序
10.不可抗力
10.1不可抗力定义
10.2不可抗力处理
11.合同附件
11.1附件一：房屋评估报告
11.2附件二：房屋产权证明
12.其他约定事项
12.1必威体育官网网址条款
12.2适用法律
13.合同生效
13.1合同生效条件
13.2合同生效日期
14.合同解除及终止
14.1合同解除条件
14.2合同终止条件
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1甲方基本信息
甲方全称：__________________
甲方法定代表人：__________________
甲方住所地：__________________
联系电话：__________________
1.2乙方基本信息
乙方全称：__________________
乙方法定代表人：__________________
乙方住所地：__________________
联系电话：__________________
2.房屋基本信息
2.1房屋位置
房屋地址：__________________
所在区域：__________________
2.2房屋面积
房屋面积：__________________（平方米）
房屋用途：__________________
2.3房屋结构
房屋结构：__________________
2.4房屋权属
房屋产权证号：__________________
房屋所有权人：__________________
3.交易价格及支付方式
3.1交易价格
房屋交易总价：__________________（人民币大写：__________________）
3.2付款时间
首付支付时间：__________________
尾款支付时间：__________________
3.3付款方式
首付支付方式：__________________
尾款支付方式：__________________
4.房屋交付及入住
4.1交付时间
房屋交付时间：__________________
4.2入住时间
房屋入住时间：__________________
4.3交付条件
1.房屋结构安全；
2.房屋设施齐全；
3.房屋权属清晰。
5.合同签订及生效
5.1签订时间
本合同签订时间为：__________________
5.2生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
6.风险评估及保障措施
6.1风险评估内容
1.房屋权属风险；
2.房屋质量风险；
3.交易资金安全风险；
4.交易流程风险。
6.2风险保障措施
1.甲方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷；
2.甲方保证房屋结构安全，无重大安全隐患；
3.交易资金通过第三方监管，确保安全；
4.交易流程严格按照国家相关法律法规执行，确保合法合规。
8.违约责任
8.1违约情形
1.甲方未按时交付房屋，逾期超过30日的；
2.乙方未按时支付房款，逾期超过30日的；
3.甲方提供虚假房屋信息，导致乙方遭受损失的；
4.乙方擅自改变房屋结构，损害甲方权益的；
5.任何一方违反本合同约定的必威体育官网网址义务，泄露对方商业秘密的。
8.2违约责任承担
1.甲方违约，应向乙方支付相当于房屋总价1%的违约金；
2.乙方违约，应向甲方支付相当于房屋总价1%的违约金；
3.因甲方提供虚假房屋信息导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任；
4.因乙方擅自改变房屋结构导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；
5.违反必威体育官网网址义务的一方，应承担对方因此遭受的全部损失。
9.合同解除
9.1合同解除条件
1.双方协商一致，决定解除合同；
2.因不可抗力致使合同无法履行；
3.一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；
4.合同约定的其他解除条件。
9.2合同解除程序
1.双方书面通知对方解除合同；
2.解除合同
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