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2024版房屋继承分割与析产合同示范

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

1.2合同适用范围

2.房屋基本情况

2.1房屋所有权人信息

2.2房屋产权证号及登记信息

2.3房屋位置、面积、结构等

3.继承分割析产原则与方式

3.1继承分割析产原则

3.2继承分割析产方式

4.继承人资格与份额确定

4.1继承人资格

4.2继承人份额确定

5.房屋价值评估与费用承担

5.1房屋价值评估

5.2评估费用承担

6.房屋分割方式与具体实施

6.1房屋分割方式

6.2房屋分割具体实施

7.房屋分割后产权登记

7.1房屋分割后产权登记

7.2登记费用承担

8.房屋分割后使用权、收益权、处分权的划分

8.1使用权划分

8.2收益权划分

8.3处分权划分

9.房屋分割后维修、保养责任

9.1维修责任

9.2保养责任

10.房屋分割后费用承担与缴纳

10.1费用承担

10.2费用缴纳

11.房屋分割后争议解决方式

11.1争议解决原则

11.2争议解决方式

12.合同解除与违约责任

12.1合同解除条件

12.2违约责任

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国继承法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规订立。

1.2合同适用范围

本合同适用于房屋继承分割与析产事宜，包括房屋所有权人的确定、继承份额的划分、房屋分割方式及具体实施等。

第二条房屋基本情况

2.1房屋所有权人信息

房屋所有权人为[房屋所有权人姓名]，身份证号码[身份证号码]。

2.2房屋产权证号及登记信息

房屋产权证号为[产权证号]，登记日期为[登记日期]，房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米，结构为[房屋结构]。

2.3房屋位置、面积、结构等

房屋位于[房屋位置]，建筑面积为[建筑面积]平方米，结构为[房屋结构]，房屋现状为[房屋现状描述]。

第三条继承分割析产原则与方式

3.1继承分割析产原则

继承分割析产应遵循公平、公正、自愿原则，尊重各方合法权益。

3.2继承分割析产方式

继承分割析产采取协商一致的方式，如协商不成，可依法申请仲裁或诉讼解决。

第四条继承人资格与份额确定

4.1继承人资格

继承人资格按照《中华人民共和国继承法》相关规定确定。

4.2继承人份额确定

继承人份额根据继承人的实际贡献、法定继承顺序等因素合理确定。

第五条房屋价值评估与费用承担

5.1房屋价值评估

房屋价值评估由双方共同委托具有资质的评估机构进行。

5.2评估费用承担

评估费用由双方按照实际发生额各自承担。

第六条房屋分割方式与具体实施

6.1房屋分割方式

房屋分割方式包括实物分割、货币分割、补偿分割等。

6.2房屋分割具体实施

房屋分割具体实施方案由双方协商确定，如协商不成，可依法申请仲裁或诉讼解决。

第七条房屋分割后产权登记

7.1房屋分割后产权登记

房屋分割后，各方应按照法律规定办理产权登记手续。

7.2登记费用承担

产权登记费用由登记申请人承担。

第八部分：房屋分割后使用权、收益权、处分权的划分

8.1使用权划分

房屋分割后，各方对各自所得房屋享有独立的使用权，任何一方不得擅自干涉他方使用。

8.2收益权划分

房屋分割后，各方对各自所得房屋产生的租金、物业费等收益享有权利，并承担相应的义务。

8.3处分权划分

房屋分割后，各方对各自所得房屋的处分权按照法律法规和本合同约定执行，非经其他继承人同意，不得单独处分。

第九部分：房屋分割后维修、保养责任

9.1维修责任

房屋分割后，各方对各自所得房屋的维修责任自行承担，确保房屋的安全和正常使用。

9.2保养责任

房屋分割后，各方应定期对各自所得房屋进行保养，保持房屋的原有品质和美观。

第十部分：房屋分割后费用承担与缴纳

10.1费用承担

房屋分割后的物业费、水电费、维修基金等费用，由各方按照房屋面积或实际使用情况分摊。

10.2费用缴纳

费用缴纳方式由双方协商确定，如未达成一致，可按房屋产权比例缴纳。

第十一部分：房屋分割后争议解决方式

11.1争议解决原则

争议解决应遵循诚实信用、平等协商的原则，尊重法律法规。

11.2争议解决方式

发生争议时，双方应通过协商解决；协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。