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2024版房屋租赁及物业服务合同细则

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称

1.1.2出租方地址

1.1.3出租方联系方式

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称

1.2.2承租方地址

1.2.3承租方联系方式

2.房屋基本信息

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋用途

2.4房屋配套设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3支付方式

4.4逾期支付租金

5.押金及退还

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还流程

6.物业服务

6.1物业服务内容

6.2物业服务费用

6.3物业服务费用支付

7.房屋使用规定

7.1房屋用途限制

7.2房屋装修规定

7.3房屋设施维护责任

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1附件一：房屋租赁合同

12.2附件二：物业服务合同

13.其他约定事项

13.1其他约定事项一

13.2其他约定事项二

13.3其他约定事项三

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人签名

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：房产开发有限公司

1.1.2出租方地址：省市区街道号

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：

1.2.2承租方地址：省市区街道号

2.房屋基本信息

2.1房屋地址：省市区街道号栋室

2.2房屋面积：100平方米

2.3房屋用途：居住

2.4房屋配套设施：空调、热水器、冰箱、洗衣机、燃气灶等

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年1月1日

3.3租赁期限变更：经双方协商一致，租赁期限可进行适当调整。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币5,000元整

4.2租金支付时间：每月1日支付当月租金

4.3支付方式：银行转账至出租方指定账户

4.4逾期支付租金：逾期支付租金的，每逾期一日，承租方应向出租方支付当月租金的1%作为滞纳金。

5.押金及退还

5.1押金金额：人民币10,000元整

5.2押金退还条件：租赁期满，房屋及附属设施设备完好，无欠缴租金及其他费用的情况下，出租方应无息退还押金。

5.3押金退还流程：承租方需提前一个月向出租方提出退还押金申请，出租方应在收到申请后的10个工作日内退还押金。

6.物业服务

6.1物业服务内容：包括但不限于房屋清洁、绿化养护、公共设施维护、安全巡查等。

6.2物业服务费用：每月人民币200元整

6.3物业服务费用支付：与租金同期支付。

7.房屋使用规定

7.1房屋用途限制：仅限居住使用，不得用于经营活动。

7.2房屋装修规定：未经出租方同意，承租方不得对房屋进行结构改动或改变房屋用途。

7.3房屋设施维护责任：房屋及附属设施设备出现故障，承租方应及时通知出租方，出租方应在接到通知后及时维修。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1承租方未按约定支付租金或逾期支付租金超过3天的。

8.1.2承租方擅自改变房屋结构或用途，影响房屋安全或违反相关法律法规的。

8.1.3承租方使用房屋时造成他人人身伤害或财产损失的。

8.1.4承租方违反物业服务规定，造成公共秩序混乱或影响他人正常生活的。

8.2违约责任承担

8.2.1承租方违约的，应向出租方支付违约金，违约金为应支付租金总额的10%。

8.2.2出租方违约的，应向承租方支付违约金，违约金为应退还押金的两倍。

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。

9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

9.2.1如双方同意，可约定仲裁机构解决争议。

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.1.1租赁期限届满，双方协商一致解除合同的。

10.1.2出租方或承租方违约，经对方催告后15日内仍未履行义务的。

10.2合同解除程序

10.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。

10.2.2因违约解除合同的，违约方应承担相应的违约责任。

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.1.1双方签字或盖章后，本合