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2024版房屋租赁代管与品牌建设服务合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2合同标的

1.3服务内容

1.4期限与费用

2.权利与义务

2.1出租方权利

2.2出租方义务

2.3代管方权利

2.4代管方义务

3.服务内容与标准

3.1市场调研

3.2品牌定位

3.3媒体推广

3.4客户关系管理

3.5租赁谈判与签约

3.6房屋维护与管理

4.费用与支付

4.1服务费用

4.2支付方式

4.3逾期付款

5.违约责任

5.1出租方违约

5.2代管方违约

5.3违约赔偿

6.必威体育官网网址条款

6.1必威体育官网网址义务

6.2必威体育官网网址信息的范围

6.3必威体育官网网址期限

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除后的处理

9.合同生效

9.1合同生效条件

9.2合同生效日期

10.合同附件

10.1附件一：房屋信息表

10.2附件二：服务费用明细

10.3附件三：其他相关文件

11.合同变更

11.1合同变更条件

11.2合同变更程序

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

13.合同解除后的处理

13.1费用结算

13.2房屋返还

13.3其他相关事宜

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同双方

1.1.1出租方：指将房屋出租给代管方的自然人、法人或其他组织。

1.1.2代管方：指接受出租方委托，代为管理房屋并开展品牌建设服务的自然人、法人或其他组织。

1.2合同标的

1.2.1房屋：指出租方拥有的、愿意出租给代管方的具体房屋。

1.2.2品牌建设服务：指代管方根据合同约定，对房屋进行市场调研、品牌定位、媒体推广、客户关系管理、租赁谈判与签约、房屋维护与管理等服务。

1.3服务内容

1.3.1市场调研：代管方负责对房屋所在区域的市场进行调研，包括租金水平、租赁需求、竞争对手等。

1.3.2品牌定位：代管方根据市场调研结果，制定房屋的品牌定位策略。

1.3.3媒体推广：代管方负责通过线上线下的渠道，进行房屋的推广宣传。

1.3.4客户关系管理：代管方负责与潜在租客进行沟通，解答疑问，促进租赁合同的签订。

1.3.5租赁谈判与签约：代管方代表出租方与租客进行租赁谈判，签订租赁合同。

第二条权利与义务

2.1出租方权利

2.1.1出租方有权要求代管方按照合同约定提供品牌建设服务。

2.1.2出租方有权监督代管方的工作，确保服务质量。

2.2出租方义务

2.2.1出租方应确保房屋权属清晰，无权属纠纷。

2.2.2出租方应配合代管方开展市场调研、品牌定位等工作。

2.3代管方权利

2.3.1代管方有权根据合同约定开展品牌建设服务。

2.3.2代管方有权要求出租方提供必要的支持与配合。

2.4代管方义务

2.4.1代管方应按照合同约定提供品牌建设服务。

2.4.2代管方应确保服务质量，满足出租方和租客的需求。

第三条服务内容与标准

3.1市场调研

3.1.1代管方应在合同签订后30日内完成市场调研。

3.1.2市场调研报告应包括调研方法、调研结果、分析建议等内容。

3.2品牌定位

3.2.1代管方应根据市场调研结果，在合同签订后60日内完成品牌定位。

3.2.2品牌定位方案应包括品牌定位策略、推广策略等内容。

3.3媒体推广

3.3.1代管方应在品牌定位完成后，启动媒体推广工作。

3.3.2媒体推广方案应包括推广渠道、推广内容、推广时间等内容。

3.4客户关系管理

3.4.1代管方应建立客户关系管理体系，对潜在租客进行跟踪与管理。

3.4.2代管方应及时回复客户咨询，解答客户疑问。

3.5租赁谈判与签约

3.5.1代管方应在接到租赁意向后，及时与租客进行谈判。

3.5.2代管方应确保租赁合同条款的合理性与合法性。

3.6房屋维护与管理

3.6.1代管方应定期对房屋进行巡查，发现问题时及时处理。

第四条费用与支付

4.1服务费用

4.1.1服务费用为人民币______元（大写：______元整）。

4.1.2服务费用包括市场调研、品牌定位、媒体推广、客户关系管理、租赁谈判与签约、房屋维护与管理等费用。

4.2支付方式

4.2.1出租方应在合同签订后______日内，向代管方支付首期服务费用。

4.2.2后续服务费用按月支付，每月______日前支付。

4.3逾期付款

4.3.1出租方逾期付款，应向代管方支付______%的滞纳金。

第五条违约责任

5.1出租方违约

5.1.1出租方未按时支付服务费用，应向代管方支