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2024版房屋租赁居间合同协议书（含物业管理）

本合同目录一览

1.合同当事人基本信息

1.1租赁方信息

1.2承租方信息

1.3居间方信息

2.房屋基本信息

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

2.5房屋权属证明

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3支付时间

4.4逾期支付租金的处理

5.房屋使用及维护责任

5.1房屋使用规定

5.2房屋维护责任

5.3租赁期内房屋损坏赔偿

6.物业管理及费用

6.1物业管理内容

6.2物业管理费

6.3物业管理费支付方式

7.房屋租赁税费

7.1税费种类

7.2税费承担方

7.3税费支付时间

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约责任免除

9.合同解除

9.1解除情形

9.2解除程序

9.3解除合同后的处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.其他约定事项

11.1不可抗力条款

11.2通知方式

11.3合同附件

12.合同生效

12.1生效条件

12.2生效日期

13.合同解除及终止

13.1解除条件

13.2解除程序

13.3终止条件

13.4终止程序

14.合同签署及生效日期

14.1签署日期

14.2生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同当事人基本信息

1.1租赁方信息

1.1.1姓名：_______

1.1.2身份证号码：_______

1.1.3联系电话：_______

1.2承租方信息

1.2.1姓名：_______

1.2.2身份证号码：_______

1.2.3联系电话：_______

1.3居间方信息

1.3.1公司名称：_______

1.3.2法定代表人：_______

1.3.3联系电话：_______

1.3.4住所地：_______

2.房屋基本信息

2.1房屋地址：_______

2.2房屋面积：_______平方米

2.3房屋结构：_______

2.4房屋用途：_______

2.5房屋权属证明：_______

2.5.1权属证明文件编号：_______

2.5.2权属证明文件类型：_______

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：_______

3.2租赁终止日期：_______

3.3租赁期限变更：租赁期限如需变更，双方应书面协商一致，并签订补充协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：_______元/月

4.2支付方式：银行转账

4.3支付时间：每月_______日

4.4逾期支付租金的处理：逾期支付租金的，承租方应支付_______%的违约金。

5.房屋使用及维护责任

5.1房屋使用规定：承租方应按照房屋的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。

5.2房屋维护责任：房屋的日常维修责任由_______方承担。

5.3租赁期内房屋损坏赔偿：租赁期内房屋因自然损耗而发生的损坏，由_______方承担维修责任；因人为原因造成的损坏，由责任方承担维修责任。

6.物业管理及费用

6.1物业管理内容：包括但不限于安全保卫、环境卫生、公共设施维修等。

6.2物业管理费：_______元/月

6.3物业管理费支付方式：与租金同期支付。

7.房屋租赁税费

7.1税费种类：_______

7.2税费承担方：_______

7.3税费支付时间：_______

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1承租方逾期支付租金；

8.1.2承租方擅自改变房屋结构或用途；

8.1.3承租方未按约定使用房屋；

8.1.4承租方损坏房屋或设施；

8.1.5租赁方未按约定提供房屋；

8.1.6居间方未按约定提供居间服务。

8.2违约责任承担

8.2.1承租方违约的，应向租赁方支付违约金，违约金为_______元；

8.2.2租赁方违约的，应向承租方支付违约金，违约金为_______元；

8.2.3居间方违约的，应向双方当事人支付违约金，违约金为_______元。

8.3违约责任免除

8.3.1因不可抗力导致合同不能履行的，双方互不承担违约责任；

8.3.2因双方当事人协商一致变更合同内容，导致合同不能履行的，双方互不承担违约责任。

9.合同解除

9.1解除情形

9.1.1双方协商一致解除合同；

9.1.2因房屋存在重大安全隐患，经专业机构鉴定需拆除或改造；

9.1.3因不可抗力导致合同无法履行；

9.1.4一方违约，另一方在合理期限内未要求解