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2024版房屋租赁合同及租赁合同续签及终止协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋装修情况

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁续签条件

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3租金支付方式

4.4水电费及其他费用的承担方式

5.房屋使用规则

5.1房屋用途

5.2禁止事项

5.3维修责任

6.装修及设施

6.1装修要求

6.2设施清单

6.3设施损坏及维修责任

7.物业管理费

7.1物业管理费标准

7.2费用支付方式

7.3物业管理责任

8.保证金

8.1保证金金额

8.2保证金退还条件

8.3保证金退还程序

9.合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3解除合同的程序

10.违约责任

10.1出租方违约责任

10.2承租方违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.法律适用

12.1适用法律

12.2争议解决法律适用

13.合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效日期

14.其他约定

14.1通知方式

14.2合同附件

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

姓名：X

身份证号码：

联系方式：X

1.2承租方信息

姓名：X

身份证号码：

联系方式：X

2.房屋基本情况

2.1房屋地址：省市区街道小区栋单元室

2.2房屋结构：多层住宅

2.3房屋面积：平方米

2.4房屋装修情况：简单装修，包括墙面涂料、地板铺设、厨房卫生间设施等

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2025年1月1日

3.3租赁续签条件：双方均可提前一个月书面通知对方续签，续签期限为一年

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币元整

4.2租金支付时间：每月1日支付上一个月的租金

4.3租金支付方式：银行转账至出租方指定的账户

5.房屋使用规则

5.1房屋用途：仅限自住，不得用于商业经营或出租

5.2禁止事项：禁止在房屋内进行违法活动，禁止改变房屋结构，禁止损坏房屋设施

5.3维修责任：房屋主体结构及设施维修由出租方负责，室内装修及家具损坏由承租方负责

6.装修及设施

6.1装修要求：承租方不得擅自改变房屋结构及装修，如需改动需得到出租方书面同意

6.2设施清单：冰箱、洗衣机、空调、热水器、餐桌、床、沙发等

6.3设施损坏及维修责任：设施损坏后，承租方应立即通知出租方，并承担维修费用

7.物业管理费

7.1物业管理费标准：每月人民币元整

7.2费用支付方式：与租金同期支付

7.3物业管理责任：负责小区内的公共区域清洁、绿化、安全等工作

8.保证金

8.1保证金金额：人民币元整

8.2保证金退还条件：租赁期满且房屋无损坏，承租方已结清所有费用

8.3保证金退还程序：承租方在租赁期满后一个月内，向出租方提交房屋验收报告，无异议后，出租方在五个工作日内退还保证金

9.合同变更与解除

9.1合同变更条件：经双方协商一致，可以变更合同内容，变更内容应以书面形式确认

9.2.1出租方未按约定提供房屋或房屋不符合合同约定

9.2.2承租方未按约定支付租金或违反合同约定的使用规则

9.2.3出现不可抗力事件，导致合同无法履行

9.2.4双方协商一致解除合同

9.3解除合同的程序：解除合同应以书面形式通知对方，并注明解除原因，合同解除后，双方应结清相关费用

10.违约责任

10.1出租方违约责任：

10.1.1未按约定提供房屋或提供不符合约定条件的房屋，应退还承租方已支付的租金，并赔偿承租方因此遭受的损失

10.1.2未按时收取租金，应向承租方支付逾期租金的违约金

10.2承租方违约责任：

10.2.1未按约定支付租金，应支付逾期租金的违约金

10.2.2违反合同约定的使用规则，造成房屋或设施损坏，应负责修复或赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议

11.2争议解决机构：协商不成时，任何一方均可向租赁房屋所在地的法院提起诉讼

12.法律适用

12.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律法规

12.2争议解决法律适用：合同履行过程中产生的争议，适用中华人民共和国法律法规

13.合同生效

13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效

13.2合同生效日期：2