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2024版房屋租赁代理服务标准合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

1.3.代理方信息

2.房屋基本情况

2.1.房屋地址

2.2.房屋面积

2.3.房屋结构

2.4.房屋设施

3.租赁期限及租金

3.1.租赁期限

3.2.租金金额

3.3.付款方式

3.4.逾期付款处理

4.房屋交付及验收

4.1.房屋交付时间

4.2.房屋验收标准

4.3.验收程序

5.房屋使用及维护

5.1.房屋使用范围

5.2.房屋维护责任

5.3.房屋维修及费用

6.租金调整

6.1.调整条件

6.2.调整方式

6.3.调整时间

7.房屋转租及转借

7.1.转租条件

7.2.转租程序

7.3.转借条件

7.4.转借程序

8.合同解除及终止

8.1.合同解除条件

8.2.合同终止条件

8.3.合同解除及终止的程序

9.违约责任

9.1.出租方违约责任

9.2.承租方违约责任

9.3.代理方违约责任

10.争议解决

10.1.争议解决方式

10.2.争议解决程序

11.其他约定

11.1.不可抗力

11.2.合同附件

12.合同生效及解除

12.1.合同生效条件

12.2.合同解除条件

13.合同变更

13.1.合同变更程序

13.2.合同变更内容

14.合同份数及效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称

1.1.2.出租方地址

1.1.3.出租方联系方式

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称

1.2.2.承租方地址

1.2.3.承租方联系方式

1.3.代理方信息

1.3.1.代理方名称

1.3.2.代理方地址

1.3.3.代理方联系方式

2.房屋基本情况

2.1.房屋地址：市区街道号

2.2.房屋面积：100平方米

2.3.房屋结构：钢筋混凝土结构

2.4.房屋设施：空调、冰箱、洗衣机、热水器、燃气灶、家具等

3.租赁期限及租金

3.1.租赁期限：自2024年1月1日起至2025年12月31日止，共计24个月

3.2.租金金额：每月人民币10,000元整

3.3.付款方式：每月租金于每月5日前以银行转账方式支付至出租方指定账户

3.4.逾期付款处理：若承租方逾期支付租金，每逾期一日应向出租方支付租金总额的1%作为违约金

4.房屋交付及验收

4.1.房屋交付时间：2024年1月1日

4.2.房屋验收标准：房屋应符合出租方提供的房屋使用说明及设施清单，无损坏、漏水、霉变等情况

4.3.验收程序：双方应在房屋交付前共同进行房屋验收，并签署验收报告

5.房屋使用及维护

5.1.房屋使用范围：承租方仅限于自用，不得将房屋用于经营性活动或出租给他人

5.2.房屋维护责任：房屋日常维修由承租方负责，大修及设施更换由出租方负责

5.3.房屋维修及费用：维修费用按实际发生计算，由责任方承担

6.租金调整

6.1.调整条件：如遇政府相关政策调整，经双方协商一致，租金可按调整政策进行调整

6.2.调整方式：调整后的租金按调整比例计算，自调整之日起执行

6.3.调整时间：租金调整时间为每年的1月1日

7.房屋转租及转借

7.1.转租条件：未经出租方书面同意，承租方不得将房屋转租或转借他人

7.2.转租程序：如承租方需转租，应提前30日向出租方提出书面申请，并经出租方书面同意后方可进行

7.3.转借条件：承租方需转借房屋，应提前30日向出租方提出书面申请，并经出租方书面同意后方可进行

7.4.转借程序：转借程序与转租程序相同

8.合同解除及终止

8.1.合同解除条件

8.1.1.出租方解除条件：

a)承租方未按约定支付租金超过3个月；

b)承租方擅自改变房屋结构或用途；

c)承租方利用房屋进行违法活动；

d)因不可抗力导致房屋无法居住。

8.1.2.承租方解除条件：

a)出租方未按约定交付房屋或房屋不符合约定条件；

b)出租方擅自提高租金；

c)因不可抗力导致房屋无法居住。

8.2.合同终止条件

8.2.1.租赁期限届满，合同自动终止；

8.2.2.合同解除后，合同终止；

8.3.合同解除及终止的程序

8.3.1.双方协商一致，签署合同解除或终止协议；

8.3.2.合同解除或终止后，双方应及时办理房屋交接手续。

9.违约责任

9.1.出租方违约责任

9.1.1.出租方未按约定交付房屋或房屋不符合约定条件的，应承担相应的赔偿责任；

9.1.2.出租方擅自提高租金的，应退还多收的租金，并支付违约金；

9.2.承