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2024版家居建材店门面租赁与转让合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2门面基本信息

1.3租赁期限

2.租赁费用及相关支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付方式

2.3保证金金额及支付方式

2.4其他费用及支付方式

3.租赁用途与使用限制

3.1租赁用途

3.2使用限制

3.3违约责任

4.租赁物维护与管理

4.1租赁物维护责任

4.2设施设备维护责任

4.3环境保护责任

5.租赁物转让与转租

5.1转让条件

5.2转租条件

5.3转让与转租的审批程序

6.合同变更与解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

6.3解除合同的程序

7.违约责任

7.1违约责任范围

7.2违约责任承担方式

7.3违约金的计算方法

8.争议解决方式

8.1争议解决方式选择

8.2争议解决程序

8.3争议解决地点

9.其他约定事项

9.1不可抗力条款

9.2通知与送达方式

9.3合同附件

10.合同生效与解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除后的处理

11.合同附件

11.1附件一：门面照片及测量图

11.2附件二：设施设备清单

11.3附件三：租赁协议书

12.合同签署

12.1双方代表签字

12.2双方盖章

12.3签署日期

13.合同备案

13.1备案机关

13.2备案程序

13.3备案期限

14.合同解除后的处理

14.1租赁物返还

14.2租金结算

14.3其他事项处理

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方基本信息

（1）甲方（出租方）：名称、住所、法定代表人或负责人姓名、联系方式；

（2）乙方（承租方）：名称、住所、法定代表人或负责人姓名、联系方式；

1.2门面基本信息

（1）门面地址：具体地理位置、楼号、门牌号；

（2）门面面积：具体平方米数；

（3）门面结构：具体结构描述；

1.3租赁期限

（1）租赁起始日期：年月日；

（2）租赁终止日期：年月日；

（3）租赁期限：具体年数。

第二条租赁费用及相关支付方式

2.1租金金额

（1）租金总额：元；

（2）租金支付方式：每月/季/年支付；

2.2租金支付方式

（1）租金支付时间：每月/季/年支付的具体日期；

（2）支付方式：银行转账、现金支付等；

2.3保证金金额及支付方式

（1）保证金金额：元；

（2）保证金支付方式：与租金支付方式相同；

2.4其他费用及支付方式

（1）物业管理费：元/月；

（2）水电费：按实际使用量支付；

（3）其他费用：如有，具体列出及支付方式。

第三条租赁用途与使用限制

3.1租赁用途

（1）乙方应按照甲方要求，将门面用于家居建材经营；

（2）乙方不得改变门面用途，如需改变，应提前向甲方申请；

3.2使用限制

（1）乙方不得在门面内进行违法活动；

（2）乙方不得在门面内存放易燃、易爆、有毒有害等危险物品；

3.3违约责任

（1）若乙方违反租赁用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；

（2）若乙方违反使用限制，甲方有权要求乙方改正，并承担相应责任。

第四条租赁物维护与管理

4.1租赁物维护责任

（2）乙方应定期对门面进行清洁、保养；

4.2设施设备维护责任

（1）乙方负责门面内设施设备的日常维护，确保其正常运行；

（2）设施设备出现故障，乙方应及时联系维修；

4.3环境保护责任

（1）乙方应遵守国家和地方环保法规，确保门面内无环境污染；

（2）乙方应合理使用水资源，避免浪费。

第五条租赁物转让与转租

5.1转让条件

（1）甲方同意乙方在合同期限内，将门面转让给第三方；

（2）转让价格不低于合同约定的租金总额；

5.2转租条件

（1）乙方同意在合同期限内，将门面转租给第三方；

（2）转租租金不得低于合同约定的租金；

5.3转让与转租的审批程序

（1）乙方转让或转租门面前，应提前向甲方申请；

（2）甲方应在收到申请后15日内给予答复。

第六条合同变更与解除

6.1合同变更条件

（1）因不可抗力导致合同无法继续履行；

（2）合同双方协商一致，达成变更协议；

6.2合同解除条件

（1）乙方未按时支付租金；

（2）乙方违反合同约定，给甲方造成重大损失；

6.3解除合同的程序

（1）一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方；

（2）双方协商一致，签订解除合同协议。

第七条违约责任

7.1违约责任范围

（1）乙方未按时支付租金；

（2）乙方违反合同约定，给甲方造成损失；

（3）乙方违反使用限制，给甲方或他人造成损失；

7.2违约责任承担方式

（1）违约方应承担违约金，违约金为应付款项的20%；

（2）违约方赔偿甲方因此