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2024版房屋租赁居间服务合同（含租客背景调查）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

2.房屋信息

2.1房屋具体位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋设施

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3租金支付方式

4.房屋押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

5.租赁费用及承担

5.1水电煤气费

5.2物业费

5.3房屋维修费

6.租赁双方权利与义务

6.1出租方权利与义务

6.2承租方权利与义务

7.房屋装修与改动

7.1装修要求

7.2房屋改动限制

8.房屋使用限制

8.1房屋用途限制

8.2房屋使用时间限制

9.房屋退还

9.1退还条件

9.2退还时间

9.3退还费用

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决地点

12.合同生效与解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

13.其他约定事项

13.1不可抗力

13.2通知与送达

13.3合同附件

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.1.1出租方名称：

1.1.2出租方住所：

1.1.3出租方联系方式：电话、邮箱等

1.2承租方基本信息

1.2.1承租方名称：

1.2.2承租方住所：

1.2.3承租方联系方式：电话、邮箱等

2.房屋信息

2.1房屋具体位置

2.1.1房屋所在城市：

2.1.2房屋所在街道：

2.1.3房屋所在小区：

2.1.4房屋具体地址：

2.2房屋面积

2.2.1建筑面积：平方米

2.2.2使用面积：平方米

2.3房屋结构

2.3.1房屋类型：住宅、公寓等

2.3.2房屋楼层：第几层

2.3.3房屋朝向：南北、东西等

2.4房屋设施

2.4.1厨房设施：煤气灶、冰箱、微波炉等

2.4.2卫生间设施：马桶、洗浴设备等

2.4.3室内设施：床、衣柜、桌椅等

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.1.1租赁开始日期：

3.1.2租赁结束日期：

3.2租金金额

3.2.1每月租金：元

3.2.2租金支付周期：每月

3.3租金支付方式

3.3.1预付租金：元

3.3.2逐月支付：每月支付元

3.3.3支付时间：每月第几天

4.房屋押金

4.1押金金额

4.1.1押金总额：元

4.1.2押金支付方式：一次性支付或分期支付

4.2押金退还条件

4.2.1租赁期满，房屋无损坏，无欠费

4.2.2承租方提前解除合同，需提前一个月通知出租方

5.租赁费用及承担

5.1水电煤气费

5.1.1水电煤气费结算方式：按实际使用量结算

5.1.2水电煤气费支付方式：与租金一起支付

5.2物业费

5.2.1物业费缴纳标准：按物业收费标准

5.2.2物业费支付方式：与租金一起支付

5.3房屋维修费

5.3.1房屋维修费承担：由出租方承担日常维修费用，重大维修费用由双方协商承担

6.租赁双方权利与义务

6.1出租方权利与义务

6.1.1出租方享有房屋使用权

6.1.2出租方有义务保证房屋的完好

6.1.3出租方有义务配合承租方进行房屋维修

6.2承租方权利与义务

6.2.1承租方享有房屋使用权

6.2.2承租方有义务爱护房屋及设施

6.2.3承租方有义务遵守房屋管理规定

7.房屋装修与改动

7.1装修要求

7.1.1装修需征得出租方同意

7.1.2装修不得影响房屋结构安全

7.2房屋改动限制

7.2.1未经出租方同意，不得对房屋进行任何改动

7.2.2不得擅自改变房屋结构、设施等

8.房屋使用限制

8.1房屋用途限制

8.1.1房屋仅用于居住用途，不得用于经营性活动

8.1.2不得擅自改变房屋用途，如改为办公、商业等

8.2房屋使用时间限制

8.2.1房屋使用时间为每日日出至日落，不得进行夜间噪音扰民活动

8.2.2不得在房屋内进行影响他人正常生活的活动

9.房屋退还

9.1退还条件

9.1.1租赁期满或提前解除合同时，房屋应处于良好状态，无损坏

9.1.2租赁期满或解除合同时，押金将根据房屋状况退还

9.2退还时间

9.2.1租赁期满后，承租方应在三天内将房屋退还给出租方

9.2.2提前解除合同时，承租方应在通知出租方后三天内将房屋退还

9.3退还费用

9.3.1房屋退还时，如无损坏，押金全额退还

9.3.2如有损坏，扣除相应费用后退还剩余押金

10.违约责任

10.1违约情形

10.1.1承租方未按时支付租