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2024版房屋买卖合同违约赔偿金协议

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同签订日期

1.3合同双方

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋权属

3.买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

3.2支付方式

3.3付款时间

4.违约责任

4.1买方违约责任

4.2卖方违约责任

5.违约赔偿金计算方式

5.1违约赔偿金比例

5.2违约赔偿金计算公式

6.违约赔偿金支付

6.1支付时间

6.2支付方式

7.合同解除

7.1合同解除条件

7.2合同解除程序

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.合同附件

10.1房屋所有权证

10.2房屋买卖合同

10.3其他相关文件

11.合同变更

11.1合同变更条件

11.2合同变更程序

12.合同解除条件

12.1合同解除原因

12.2合同解除程序

13.合同解除后的处理

13.1房屋返还

13.2赔偿金支付

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称

本合同名称为《2024版房屋买卖合同违约赔偿金协议》。

1.2合同签订日期

本合同签订日期为____年____月____日。

1.3合同双方

甲方（卖方）：_______

乙方（买方）：_______

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

房屋位于____省____市____区____街道____号____楼____室。

2.2房屋面积

房屋建筑面积为____平方米。

2.3房屋结构

房屋为____结构。

2.4房屋权属

房屋所有权证号为_______，房屋所有权人为甲方。

3.买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

房屋买卖价格为人民币_______元整。

3.2支付方式

（1）首付款：_______元整，于合同签订当日支付；

（2）尾款：_______元整，于房屋交付使用前支付。

3.3付款时间

首付款于合同签订当日支付，尾款于房屋交付使用前支付。

4.违约责任

4.1买方违约责任

若买方未按照合同约定支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金为已付购房款的____%。

4.2卖方违约责任

若卖方未按照合同约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的____%。

5.违约赔偿金计算方式

5.1违约赔偿金比例

违约赔偿金比例为已付购房款或房屋买卖价格的____%。

5.2违约赔偿金计算公式

违约赔偿金=已付购房款或房屋买卖价格×违约赔偿金比例。

6.违约赔偿金支付

6.1支付时间

违约赔偿金应在违约事实发生后____日内支付。

6.2支付方式

违约赔偿金应通过银行转账或现金方式支付，具体支付账户及收款人信息详见合同附件。

7.合同解除

7.1合同解除条件

（1）买方或卖方违约，经对方催告后____日内仍未履行违约责任；

（2）房屋买卖合同中约定的其他合同解除条件。

7.2合同解除程序

（1）一方提出合同解除意向，向对方发出书面通知；

（2）对方收到通知后____日内未提出异议，视为同意解除合同；

（3）合同解除后，双方应按照合同约定办理房屋交付、款项结算等相关事宜。

8.争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。

8.2争议解决机构

提交仲裁的争议，由____仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同终止条件

（1）合同约定的权利和义务全部履行完毕；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）根据法律规定或者本合同的约定，合同应当终止的其他情形。

10.合同附件

10.1房屋所有权证

房屋所有权证复印件附于本合同之后。

10.2房屋买卖合同

房屋买卖合同附于本合同之后。

10.3其他相关文件

其他与房屋买卖相关的文件，如房屋评估报告、税费缴纳凭证等，附于本合同之后。

11.合同变更

11.1合同变更条件

（1）房屋买卖合同中的具体条款需要调整；

（2）法律法规或政策发生变化，影响合同履行的；

（3）双方认为有必要变更的其他情形。

11.2合同变更程序

合同变更需经双方书面签字（或盖章）确认，变更后的内容作为本合同的补充部分。

12.合同解除条件

12.1合同解除原因

（1）一方严重违约；

（2）不可抗力事件导致合同无法履行；

（3）法律法规或政策变化导致合同无法履行；

（4）双方协商一致解除合同。

12.2合同解除程序

一方提出解除合同，应提前____日以书面形式