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2024版房屋租赁居间合同书（含智能家居升级）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租人信息

1.2承租人信息

1.3居间服务方信息

2.房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

2.5房屋装修情况

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3水电费支付方式

4.4物业费支付方式

4.5其他费用支付方式

5.房屋交付与接收

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

5.3房屋接收条件

5.4房屋接收程序

6.房屋使用与维护

6.1房屋使用范围

6.2房屋维护责任

6.3房屋装修限制

6.4房屋设施设备使用

7.智能家居升级

7.1智能家居设备清单

7.2智能家居设备安装

7.3智能家居设备使用说明

7.4智能家居设备维护

8.合同解除与违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任

8.3违约金

8.4争议解决

9.附件

9.1房屋租赁清单

9.2智能家居设备清单

9.3其他附件

10.合同生效与备案

10.1合同生效条件

10.2合同备案手续

10.3合同备案机构

11.其他约定

11.1通知方式

11.2争议解决方式

11.3合同附件

11.4合同修改

12.合同签订日期

13.合同签字盖章

13.1出租人签字盖章

13.2承租人签字盖章

13.3居间服务方签字盖章

14.合同附件清单

14.1房屋租赁清单

14.2智能家居设备清单

14.3其他附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租人信息

出租人姓名：

身份证号码：11010119900307

联系电话通讯地址：北京市朝阳区路号

1.2承租人信息

承租人姓名：

身份证号码：11010219880412

联系电话通讯地址：北京市海淀区路号

1.3居间服务方信息

居间服务方名称：房地产经纪有限公司

营业执照号：110101

联系电话：0105678

通讯地址：北京市区路号

2.房屋基本情况

2.1房屋地址

房屋位于北京市朝阳区路号，具体为栋单元室。

2.2房屋面积

房屋建筑面积为100平方米。

2.3房屋结构

房屋为钢筋混凝土结构，共5层，本房屋位于第3层。

2.4房屋用途

房屋用途为住宅。

2.5房屋装修情况

房屋为精装修，包含家具、家电等。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

租赁起始日期为2024年1月1日。

3.2租赁终止日期

租赁终止日期为2025年12月31日。

3.3租赁期限变更

租赁期限如需变更，双方应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

租金金额为每月人民币10,000元整。

4.2租金支付方式

租金每月一付，于每月的5日前支付至出租人指定的银行账户。

4.3水电费支付方式

水电费由承租人按实际使用情况自行支付，每月结算。

4.4物业费支付方式

物业费由承租人按物业管理处规定的标准支付，每月结算。

4.5其他费用支付方式

其他费用如供暖费、燃气费等，由承租人按相关规定支付。

5.房屋交付与接收

5.1房屋交付时间

房屋交付时间为2024年1月1日。

5.2房屋交付条件

房屋交付时，应保证房屋及附属设施完好，符合约定的使用条件。

5.3房屋接收条件

承租人在接收房屋时，应检查房屋及附属设施是否完好，如有损坏，应及时通知出租人。

5.4房屋接收程序

（1）验收房屋及附属设施；

（2）填写房屋验收单；

（3）签订房屋接收确认书。

6.房屋使用与维护

6.1房屋使用范围

承租人仅限于居住使用，不得用于经营、商业活动等。

6.2房屋维护责任

房屋及附属设施由出租人负责维护，但承租人在使用过程中应尽到合理注意义务，避免损坏。

6.3房屋装修限制

未经出租人书面同意，承租人不得对房屋进行装修或改变房屋结构。

6.4房屋设施设备使用

房屋内的设施设备由承租人负责使用，但应按照产品说明书或相关操作指南使用，确保安全。

8.合同解除与违约责任

8.1合同解除条件

（1）合同约定的租赁期限届满或提前解除；

（2）出租人因房屋拆迁、国家政策等原因无法继续出租房屋；

（3）承租人未按约定支付租金或逾期超过一个月；

（4）承租人严重违反房屋使用规定，造成房屋损坏或影响他人正常生活；

（5）双方协商一致解除合同。

8.2违约责任

（1）出租人未按约定交付房屋，应向承租人支付相当于租金总额的违约金；

（2）承租人未按约定支付租金，应向出租人支