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2024版房屋租赁委托代理合同范本及执行细则

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1房屋定义

1.2乙方定义

1.3甲方定义

2.租赁标的物

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3付款日期

4.4滞纳金

5.租赁保证金

5.1保证金金额

5.2保证金退还条件

5.3保证金退还流程

6.使用范围及限制

6.1使用范围

6.2使用限制

6.3违约责任

7.维修及保养

7.1甲方责任

7.2乙方责任

7.3保养维修费用

8.房屋转让及转租

8.1房屋转让

8.2房屋转租

8.3乙方同意

9.保险

9.1甲方保险

9.2乙方保险

9.3保险费用

10.违约责任

10.1甲方违约责任

10.2乙方违约责任

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决地点

11.3争议解决期限

12.合同变更

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

12.3合同变更生效

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

13.3合同解除生效

14.其他

14.1合同生效

14.2合同份数

14.3合同附件

14.4合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1房屋定义：本合同所指房屋，是指位于[具体地址]的[房屋类型]，包括但不限于卧室、客厅、厨房、卫生间等。

1.2乙方定义：乙方是指与本合同甲方签订租赁合同的承租方，即[乙方姓名或公司名称]。

1.3甲方定义：甲方是指拥有上述房屋所有权的出租方，即[甲方姓名或公司名称]。

2.租赁标的物

2.1房屋地址：[具体地址]，包括但不限于[楼号、单元号、房间号]。

2.2房屋面积：[房屋总面积]平方米，具体测量以不动产登记簿为准。

2.3房屋结构：[房屋结构描述]，如砖混结构、框架结构等。

2.4房屋设施：包括但不限于家具、电器、水暖、燃气等，详见附件《房屋设施清单》。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：[租赁起始日期]。

3.2租赁结束日期：[租赁结束日期]。

3.3租赁期限变更：租赁期限如需变更，双方应提前[提前通知天数]书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金为[租金金额]元，共计[租赁月数]个月。

4.2租金支付方式：乙方应于每月的[支付日]前，将租金支付至甲方指定账户。

4.3付款日期：如乙方未在约定付款日期前支付租金，则视为违约，应向甲方支付每日[滞纳金比例]的滞纳金。

4.4滞纳金：如乙方未在约定付款日期前支付租金，则自逾期之日起，每日应向甲方支付[滞纳金金额]元的滞纳金。

5.租赁保证金

5.1保证金金额：乙方应在签订本合同之日起[保证金支付期限]内，向甲方支付保证金[保证金金额]元。

5.2保证金退还条件：租赁期满，乙方按照本合同约定履行完毕后，甲方应在[退还期限]内退还保证金。

5.3保证金退还流程：租赁期满后，乙方应将房屋交还甲方，并确保房屋及设施处于良好状态，甲方应在收到乙方提交的保证金退还申请后[退还期限]内退还保证金。

6.使用范围及限制

6.1使用范围：乙方有权在租赁期间内，按照房屋的用途正常使用房屋及附属设施。

6.2使用限制：乙方不得擅自改变房屋结构，不得将房屋转租、转借或改变用途。

6.3违约责任：如乙方违反本条约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

8.房屋转让及转租

8.1房屋转让：在租赁期间，甲方如需出售房屋，应提前[提前通知天数]书面通知乙方，乙方有权在同等条件下优先购买。

8.2房屋转租：未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。

8.3乙方同意：如乙方同意转租，转租合同应与本合同条款一致，并经甲方书面同意后生效。

9.保险

9.1甲方保险：甲方应为其房屋购买相应的财产保险，并承担相应的保险费用。

9.2乙方保险：乙方应购买个人财产保险，以保障其个人财产的安全。

9.3保险费用：保险费用由各自承担，但甲方应保证房屋的保险覆盖范围符合合同要求。

10.违约责任

10.1甲方违约责任：如甲方未按合同约定提供房屋或未及时维修房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。

10.2乙方违约责任：如乙方未按合同约定支付租金或擅自改变房屋结构，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。

10.3违约赔偿：违约方应按合同约定支付违约金，违约金不足以弥补损失的，还应支付赔偿金。

11.