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2024版房屋买卖合同范本（含交易税费承担比例）

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1房屋的定义

1.2买卖双方的定义

1.3合同的定义

2.房屋的基本信息

2.1房屋的具体位置

2.2房屋的面积

2.3房屋的产权状况

2.4房屋的用途

3.买卖双方的基本信息

3.1买方的信息

3.2卖方的信息

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

4.3付款时间表

5.交易税费承担比例

5.1税费种类

5.2承担比例

5.3税费缴纳责任

6.房屋交付及验收

6.1交付时间

6.2验收标准

6.3验收程序

7.房屋产权过户

7.1过户手续

7.2过户费用

7.3过户时间

8.违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任承担

8.3违约金计算

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除条件

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除后果

11.合同生效及期限

11.1合同生效条件

11.2合同期限

12.其他约定事项

12.1合同附件

12.2其他特殊约定

13.合同的修改和补充

13.1修改和补充方式

13.2修改和补充效力

14.合同的解除和终止

14.1解除条件

14.2终止条件

14.3解除和终止的程序

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1房屋的定义：本合同所指房屋，指买卖双方在合同中约定的具体位置的住宅或非住宅建筑物。

1.2买卖双方的定义：本合同所指买方，指购买房屋的自然人、法人或其他组织；卖方指出售房屋的自然人、法人或其他组织。

1.3合同的定义：本合同指买卖双方就房屋买卖事宜所达成的具有法律约束力的协议。

2.房屋的基本信息

2.1房屋的具体位置：房屋位于_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______号。

2.2房屋的面积：房屋总建筑面积为_______平方米，其中建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。

2.3房屋的产权状况：房屋产权清晰，无权属纠纷，卖方保证房屋不存在任何法律瑕疵。

2.4房屋的用途：房屋用途为_______，已取得相应的土地使用权和房屋所有权证书。

3.买卖双方的基本信息

3.1买方的信息：买方名称：_______，住所地：_______，法定代表人：_______，联系电话：_______。

3.2卖方的信息：卖方名称：_______，住所地：_______，法定代表人：_______，联系电话：_______。

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格：房屋成交价格为人民币_______元整。

4.2支付方式：买方应于本合同签订之日起_______日内，将交易总价款的_______%支付给卖方，余款于房屋交付后_______日内结清。

4.3付款时间表：具体付款时间如下：

1.本合同签订之日起_______日内支付_______%；

2.房屋交付前_______日内支付_______%；

3.房屋交付后_______日内支付_______%。

5.交易税费承担比例

5.1税费种类：交易过程中产生的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税、营业税、土地增值税等。

5.2承担比例：买方承担交易税费总额的_______%，卖方承担_______%。

5.3税费缴纳责任：买方应于本合同签订之日起_______日内，将应缴纳的税费支付给卖方指定的税务机关。

6.房屋交付及验收

6.1交付时间：卖方应于本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给买方。

6.2验收标准：房屋交付时，买方应按照本合同约定的房屋状况进行验收，如存在质量问题，买方有权要求卖方在_______日内进行修复。

6.3验收程序：房屋交付时，买方应亲自或委托他人进行验收，验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。

8.违约责任

1.卖方未按约定时间交付房屋；

2.买方未按约定时间支付房款；

3.卖方提供的房屋不符合合同约定；

4.任何一方违反合同约定的必威体育官网网址义务；

5.任何一方违反合同约定的其他条款。

1.向守约方支付违约金，违约金为交易价格的_______%；

2.因违约行为给对方造成的损失，违约方应承担赔偿责任；

3.如违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的损失。

8.3违约金计算：违约金的计算以实际损失为依据，不足部分由违约方补足。

9.争议解决

9.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，如协