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2024版房屋买卖代理合同书（含价格谈判）

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3代理中介机构信息

2.房屋基本信息

2.1房屋所有权证书

2.2房屋坐落地址

2.3房屋面积及用途

2.4房屋产权状况

3.房屋成交价格

3.1房屋成交总价

3.2房屋单价

3.3价格谈判条款

4.付款方式及期限

4.1付款方式

4.2付款期限

4.3付款方式变更

5.房屋交付

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

5.3房屋交付手续

6.履约保证金

6.1保证金金额

6.2保证金缴纳方式

6.3保证金退还条件

7.税费及费用

7.1税费承担

7.2其他费用承担

7.3费用结算方式

8.违约责任

8.1出卖人违约责任

8.2买受人违约责任

8.3代理中介机构违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后果

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.其他约定

12.1其他权利义务

12.2合同附件

12.3合同解释

13.合同签署及生效

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署主体

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1出卖人信息

1.1.1出卖人姓名：

1.1.2出卖人身份证号码：05678

1.1.3出卖人联系方式：138xxxx5678

1.2买受人信息

1.2.1买受人姓名：

1.2.2买受人身份证号码1.2.3买受人联系方式：139xxxx5678

1.3代理中介机构信息

1.3.1代理中介机构名称：房产中介

1.3.2代理中介机构联系方式：0205678

2.房屋基本信息

2.1房屋所有权证书

2.1.1房屋所有权证书编号：A

2.1.2房屋所有权证书登记日期：2023年10月10日

2.2房屋坐落地址

2.2.1房屋所在城市：广州市

2.2.2房屋所在区：天河区

2.2.3房屋所在街道：珠江新城街道

2.2.4房屋具体地址：珠江新城某小区1栋2单元101室

2.3房屋面积及用途

2.3.1房屋建筑面积：100平方米

2.3.2房屋用途：住宅

2.4房屋产权状况

2.4.1房屋产权清晰，无任何产权纠纷

2.4.2房屋已办理房屋所有权证，可正常过户

3.房屋成交价格

3.1房屋成交总价：800万元

3.2房屋单价：80000元/平方米

3.3价格谈判条款

3.3.1价格谈判时间：2024年1月1日至2024年1月10日

3.3.2价格谈判方式：双方协商确定

4.付款方式及期限

4.1付款方式：银行转账

4.2付款期限：

4.2.1首付款：成交价款的30%，在签订合同后5个工作日内支付

4.2.2尾款：成交价款的70%，在房屋交付前10个工作日内支付

4.3付款方式变更

4.3.1如有特殊情况，经双方协商一致，可以变更付款方式及期限

5.房屋交付

5.1房屋交付时间：2024年4月30日前

5.2房屋交付条件：房屋应具备居住条件，水电设施齐全，无任何损害

5.3房屋交付手续：双方办理房屋产权过户手续，买受人取得房屋所有权证

6.履约保证金

6.1保证金金额：10万元

6.2保证金缴纳方式：银行转账

6.3保证金退还条件：

6.3.1双方按合同约定履行完毕，保证金全额退还

6.3.2因一方违约导致合同解除，保证金不予退还

8.违约责任

8.1出卖人违约责任

8.1.1出卖人未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付成交价款的万分之五作为违约金。

8.1.2出卖人提供虚假房屋信息，导致合同无法履行，应退还买受人已付全部款项，并支付相当于已付款项的百分之一作为违约金。

8.2买受人违约责任

8.2.1买受人未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向出卖人支付成交价款的万分之五作为违约金。

8.2.2买受人单方面解除合同，未按约定支付房款，应支付相当于已付款项的百分之一作为违约金。

8.3代理中介机构违约责任

8.3.1代理中介机构未履行代理职责，导致合同无法履行，应退还代理费用，并支付相当于代理费用的一倍作为违约金。

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方应友好协商解决争议。

9.1.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

9.2.1如双方同意，可约定仲裁机构进行仲裁。

9.3争议解决费用

9.3.