2024版宝鸡购房合同房屋过户与产权转移范本.docxVIP

2024版宝鸡购房合同房屋过户与产权转移范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房屋基本情况

1.2买方及卖方基本信息

1.3代理人信息（如有）

2.房屋产权及权利状况

2.1房屋产权归属

2.2房屋使用权及限制

2.3房屋权属证明文件

3.房屋价格及付款方式

3.1房屋成交价格

3.2付款方式及时间节点

3.3付款比例及尾款支付条件

4.房屋过户手续及税费

4.1过户手续办理流程

4.2税费承担及缴纳方式

4.3需要提供的文件材料

5.合同履行及违约责任

5.1合同履行期限

5.2履行方式及条件

5.3违约责任及处理方式

6.争议解决方式

6.1争议解决原则

6.2争议解决途径

6.3仲裁机构及仲裁规则

7.合同解除及终止条件

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

7.3合同解除及终止后的处理

8.合同附件及补充条款

8.1合同附件

8.2补充条款

9.合同生效及法律适用

9.1合同生效条件

9.2合同适用法律

9.3合同解释

10.合同签署及日期

10.1合同签署地点

10.2合同签署日期

10.3合同副本数量及效力

11.合同附件清单

11.1房屋权属证明文件

11.2付款凭证

11.3其他相关文件

12.合同变更及通知

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

12.3通知方式及送达

13.合同解除及终止通知

13.1合同解除及终止通知内容

13.2通知方式及送达

14.合同附件及补充条款清单

14.1合同附件清单

14.2补充条款清单

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1房屋基本情况

房屋地址：_______

房屋产权证号：_______

房屋建筑面积：_______平方米

房屋结构：_______

房屋用途：_______

房屋建筑年代：_______

1.2买方及卖方基本信息

买方：

姓名：_______

身份证号：_______

联系方式：_______

卖方：

姓名：_______

身份证号：_______

联系方式：_______

1.3代理人信息（如有）

代理人姓名：_______

身份证号：_______

联系方式：_______

第二条房屋产权及权利状况

2.1房屋产权归属

本房屋所有权归卖方所有，卖方保证其对房屋享有完全的、无任何限制的权利。

2.2房屋使用权及限制

买方取得房屋后，享有对该房屋的合法使用权，但不得违反国家相关法律法规及本合同约定。

2.3房屋权属证明文件

卖方应向买方提供房屋产权证、土地使用权证等相关权属证明文件，买方有权查阅、复印上述文件。

第三条房屋价格及付款方式

3.1房屋成交价格

本房屋成交价格为人民币_______元整。

3.2付款方式及时间节点

（1）签订本合同之日起_______日内支付定金人民币_______元；

（2）房屋过户手续办理完毕后_______日内支付首付款人民币_______元；

（3）剩余房款_______元于房屋交付使用后_______日内一次性付清。

3.3付款比例及尾款支付条件

首付款比例为房屋成交价格的_______%，尾款支付条件为房屋交付使用，且卖方提供房屋相关权属证明文件。

第四条房屋过户手续及税费

4.1过户手续办理流程

卖方应负责办理房屋过户手续，买方应予以配合。过户手续办理完毕后，买方取得房屋所有权。

4.2税费承担及缴纳方式

房屋过户税费由买方承担，具体税费及缴纳方式按照国家相关规定执行。

4.3需要提供的文件材料

办理过户手续所需文件材料包括但不限于：房屋产权证、土地使用权证、身份证、户口簿、婚姻证明等。

第五条合同履行及违约责任

5.1合同履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。

5.2履行方式及条件

双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。买方应按照合同约定支付购房款，卖方应按照合同约定办理房屋过户手续。

5.3违约责任及处理方式

任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第六条争议解决方式

6.1争议解决原则

双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中发生的争议。

6.2争议解决途径

如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.3仲裁机构及仲裁规则

如双方同意，争议可提交仲裁委员会仲裁，仲裁机构及仲裁规则按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。

第七条合同解除及终止条件

7.1合同解除条件

（1）一方违反合同约定，致使合同目的无法实现的；

（2）发生不可抗力，致使合同无法履行的；

（3）双方协商一致，决定解除合同的。

7.2合同