2024年度房地产开发项目合作经营合同协议书2篇.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024年度房地产开发项目合作经营合同协议书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方法定代表人

1.4合同双方联系方式

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目性质

2.5项目总投资

2.6项目建设周期

3.合作方式及比例

3.1合作方式

3.2合作比例

3.3投资方式

4.责任分配

4.1项目开发责任

4.2经营管理责任

4.3质量安全责任

4.4环保责任

5.资金管理

5.1资金筹措

5.2资金使用

5.3资金结算

5.4资金监管

6.项目开发流程

6.1项目立项

6.2土地取得

6.3设计与施工

6.4质量监督

6.5竣工验收

7.产品销售

7.1销售策略

7.2销售价格

7.3销售渠道

7.4销售期限

8.利润分配

8.1利润计算方法

8.2利润分配比例

8.3利润分配时间

9.风险承担

9.1合同风险

9.2自然灾害风险

9.3政策法规风险

9.4市场风险

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同生效时间

12.3合同终止条件

12.4合同终止程序

13.合同附件

13.1附件一：项目可行性研究报告

13.2附件二：项目用地批准文件

13.3附件三：设计文件

13.4附件四：施工合同

13.5附件五：销售合同

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：建筑集团有限公司

1.2合同双方地址

甲方地址：省市区路号

乙方地址：省市区路号

1.3合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.4合同双方联系方式

2.项目概况

2.1项目名称

新城房地产开发项目

2.2项目地点

省市区街道

2.3项目规模

总占地面积：1000亩，总建筑面积：200万平方米

2.4项目性质

住宅、商业、办公综合体

2.5项目总投资

预计总投资：人民币50亿元

2.6项目建设周期

自合同生效之日起，项目总体建设周期为5年

3.合作方式及比例

3.1合作方式

甲乙双方采用联合开发的方式进行项目合作。

3.2合作比例

甲方负责项目总投资的60%，乙方负责项目总投资的40%。

3.3投资方式

甲方以土地及资金投入，乙方以资金投入。

4.责任分配

4.1项目开发责任

甲方负责项目的前期规划、土地取得、工程监理等工作。

乙方负责项目的建筑施工、安装工程等工作。

4.2经营管理责任

甲乙双方共同成立项目管理委员会，负责项目的经营管理。

4.3质量安全责任

甲乙双方共同确保项目质量符合国家及行业标准，确保施工安全。

4.4环保责任

甲乙双方共同遵守国家环保法规，确保项目施工及运营过程中的环保要求。

5.资金管理

5.1资金筹措

甲方以土地出让收入及融资方式筹措资金。

乙方以自有资金及融资方式筹措资金。

5.2资金使用

资金使用需经甲乙双方共同审批，用于项目开发及运营。

5.3资金结算

项目开发过程中的资金结算，按照甲乙双方约定的比例进行。

5.4资金监管

设立专门的资金监管账户，由第三方机构进行监管。

6.项目开发流程

6.1项目立项

甲乙双方共同完成项目立项审批。

6.2土地取得

甲方负责土地取得工作，包括土地出让、审批等。

6.3设计与施工

甲方委托乙方进行项目设计，乙方负责施工。

6.4质量监督

甲乙双方共同设立质量监督小组，对项目进行质量监督。

6.5竣工验收

项目完成后，甲乙双方共同组织竣工验收。

8.利润分配

8.1利润计算方法

利润计算按照项目实际收入扣除成本、费用、税金后的余额进行。

8.2利润分配比例

甲乙双方按照60%和40%的比例进行利润分配。

8.3利润分配时间

每年12月31日前，甲乙双方根据上一年度的利润情况，进行利润分配。

9.风险承担

9.1合同风险

因不可抗力、政策调整等原因导致合同无法履行的风险，由双方共同承担。

9.2自然灾害风险

因地震、洪水等自然灾害造成的损失，由甲乙双方根据实际情况共同承担。

9.3政策法规风险

因国家政策法规变动导致的损失，由甲乙双方根据实际情况共同承担。

9.