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2024版房屋租赁合同违约责任协议
本合同目录一览
1.定义和解释
1.1房屋租赁合同的定义
1.2违约责任的定义
1.3本协议的目的
2.违约责任的种类
2.1租赁期限违约责任
2.2租金支付违约责任
2.3房屋使用违约责任
2.4租赁合同解除违约责任
3.违约责任的承担
3.1违约责任的认定
3.2违约责任的计算
3.3违约责任的承担方式
4.违约责任的减轻和免除
4.1违约责任的减轻
4.2违约责任的免除
4.3违约责任的减轻和免除的条件
5.违约责任的争议解决
5.1争议解决方式
5.2争议解决机构
5.3争议解决程序
6.违约责任的诉讼时效
6.1诉讼时效的计算
6.2诉讼时效的中断
6.3诉讼时效的延长
7.违约责任的执行
7.1违约责任执行的程序
7.2违约责任执行的期限
7.3违约责任执行的方式
8.违约责任的补偿
8.1补偿的计算
8.2补偿的支付
8.3补偿的期限
9.违约责任的保险
9.1保险的类型
9.2保险的承担
9.3保险的期限
10.违约责任的解除
10.1解除的条件
10.2解除的程序
10.3解除的后果
11.违约责任的终止
11.1终止的条件
11.2终止的程序
11.3终止的后果
12.违约责任的变更
12.1变更的条件
12.2变更的程序
12.3变更的后果
13.违约责任的争议处理
13.1争议处理的方式
13.2争议处理的机构
13.3争议处理程序
14.其他规定
14.1本协议的解释
14.2本协议的生效
14.3本协议的修改
14.4本协议的解除
14.5本协议的争议解决
14.6本协议的附件
第一部分：合同如下：
第一条定义和解释
1.1房屋租赁合同的定义
本合同所称房屋租赁合同，是指出租人与承租人之间就房屋的租赁关系所签订的协议。
1.2违约责任的定义
本合同所称违约责任，是指因一方违反本合同约定的义务而应承担的法律责任。
1.3本协议的目的
本协议旨在明确房屋租赁合同中违约责任的种类、承担方式、争议解决等事项，保障双方的合法权益。
第二条违约责任的种类
2.1租赁期限违约责任
2.1.1承租人未按约定时间入住或提前退租的违约责任。
2.1.2出租人未按约定时间交房的违约责任。
2.2租金支付违约责任
2.2.1承租人未按时支付租金的违约责任。
2.2.2出租人未按时收取租金的违约责任。
2.3房屋使用违约责任
2.3.1承租人擅自改变房屋结构或用途的违约责任。
2.3.2承租人造成房屋损坏的违约责任。
2.4租赁合同解除违约责任
2.4.1承租人违反合同约定，出租人有权解除租赁合同的违约责任。
2.4.2出租人违反合同约定，承租人有权解除租赁合同的违约责任。
第三条违约责任的承担
3.1违约责任的认定
违约责任的认定应依据本合同约定和法律规定进行。
3.2违约责任的计算
违约责任的计算应依据实际损失和法律规定进行。
3.3违约责任的承担方式
违约责任的承担方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金、解除合同等。
第四条违约责任的减轻和免除
4.1违约责任的减轻
在违约责任承担过程中，如违约方能够证明违约行为的发生系不可抗力所致，可以减轻其违约责任。
4.2违约责任的免除
如违约方在违约行为发生后能够采取补救措施，并使违约后果得以减轻或消除的，可以免除其违约责任。
4.3违约责任的减轻和免除的条件
违约责任的减轻和免除条件应符合法律规定和本合同约定。
第五条违约责任的争议解决
5.1争议解决方式
本合同的违约责任争议解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。
5.2争议解决机构
争议解决机构由双方协商确定，或依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
5.3争议解决程序
争议解决程序应遵循法律规定和本合同约定。
第六条违约责任的诉讼时效
6.1诉讼时效的计算
诉讼时效自违约行为发生之日起计算。
6.2诉讼时效的中断
在诉讼时效期间，如双方就违约责任达成和解协议或提起诉讼的，诉讼时效中断。
6.3诉讼时效的延长
如因不可抗力或其他特殊情况导致诉讼时效不能按期计算的，诉讼时效可以适当延长。
第八条违约责任的执行
8.1违约责任执行的程序
8.1.1违约方收到违约责任通知后，应在规定期限内履行违约责任。
8.1.2如违约方未在规定期限内履行，守约方有权要求违约方支付违约金或赔偿损失。
8.1.3如违约方仍不履行，守约方有权依法采取诉讼或仲裁等法律手段追究违约方的违约责任。
8.2违约责任执行的期限
违约责任执行的期限为违约行为发生之日起的一年内。
8.3违约责任执行的方式
违约责任执行的方式包括但不限于：
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