南通市个人房屋租赁合同二零二四年度执行范本.docxVIP

南通市个人房屋租赁合同二零二四年度执行范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1术语定义

1.2合同解释

2.租赁物概述

2.1房屋位置及基本情况

2.2租赁物附属设施及设备

3.租赁期限

3.1租赁起止时间

3.2租赁期限续订

4.租金及支付方式

4.1租金数额

4.2租金支付时间及方式

4.3租金调整

5.房屋使用

5.1使用范围及限制

5.2禁止事项

6.维修与保养

6.1租赁物的维修责任

6.2租赁物的保养责任

7.租赁保证金

7.1保证金金额

7.2保证金退还条件

7.3保证金使用

8.违约责任

8.1逾期支付租金

8.2租赁物损坏或不当使用

8.3其他违约行为

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

11.其他约定

11.1通知方式

11.2合同附件

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同签署

13.1签署主体

13.2签署时间及地点

14.合同附件及补充协议

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1术语定义

1.1.1“甲方”指房屋所有权人；

1.1.2“乙方”指承租人；

1.1.3“租赁物”指甲方提供的位于南通市区的房屋及其附属设施；

1.1.4“租赁期限”指本合同约定的乙方使用租赁物的起始日至终止日的期间；

1.1.5“租金”指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用；

1.1.6“保证金”指乙方为保证履行本合同义务而向甲方支付的资金；

1.2合同解释

1.2.1本合同条款如存在歧义，应以甲方解释为准；

1.2.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

第二条租赁物概述

2.1房屋位置及基本情况

2.1.1租赁物位于南通市区，具体地址为路号；

2.1.2租赁物为砖混结构，共层，乙方所租用的房屋位于层；

2.1.3租赁物内部设施包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等；

2.2租赁物附属设施及设备

2.2.1租赁物内配备有家具、电器等，具体清单详见附件一；

2.2.2乙方在使用租赁物过程中，如需增添或更换附属设施及设备，应事先征得甲方同意。

第三条租赁期限

3.1租赁起止时间

3.1.1本合同租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止；

3.1.2租赁期满，如乙方继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请；

3.2租赁期限续订

3.2.1乙方有权在租赁期限届满前提出续租申请，甲方应在收到申请后七个工作日内给予答复；

3.2.2如双方同意续租，应在原合同基础上签订续租合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金数额

4.1.1本合同租金为人民币元/月；

4.1.2租金按月支付，乙方应在每月的日前支付当月租金；

4.2租金支付时间及方式

4.2.1乙方应按照约定的支付时间及方式向甲方支付租金；

4.2.2乙方可通过银行转账、现金或支票等方式支付租金；

4.3租金调整

4.3.1在租赁期限内，如遇政府规定的租金调整政策，甲方有权根据政策调整租金；

4.3.2甲方调整租金时，应提前一个月书面通知乙方。

第五条房屋使用

5.1使用范围及限制

5.1.1乙方仅限自用，不得将租赁物用于经营活动或非法用途；

5.1.2乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途或附属设施；

5.2禁止事项

5.2.1乙方不得在租赁物内从事危害公共安全、扰乱公共秩序、侵犯他人合法权益的活动；

5.2.2乙方不得在租赁物内饲养宠物或种植植物。

第六条维修与保养

6.1租赁物的维修责任

6.1.1在租赁期限内，租赁物的维修责任由甲方承担；

6.1.2乙方在使用过程中对租赁物造成损坏的，应负责修复或赔偿；

6.2租赁物的保养责任

6.2.1乙方应保持租赁物的整洁，定期进行清洁；

6.2.2乙方应合理使用租赁物，避免造成不必要的损坏。

第七条租赁保证金

7.1保证金金额

7.1.1本合同租赁保证金为人民币元；

7.2保证金退还条件

7.2.1租赁期满且乙方按照合同约定履行完毕各项义务后，甲方应在五个工作日内退还保证金；

7.3保证金使用

7.3.1乙方在使用租赁物过程中，如因乙方原因造成租赁物损坏，甲方有权从保证金中扣除相应费用；

7.3.2如保证金不足以赔偿，乙方应承担超出部分的责任。

第八条违约责任

8.1逾期支付租金

8.1.1乙方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金总额1%的违约金；

8.1.2乙方连续两次逾期支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金。

8.2租赁物损坏或不当使用

8.