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2024版房地产项目监理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人

1.3联系方式

2.合同标的

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目建设内容

3.监理范围

3.1设计阶段监理

3.1.1设计方案审核

3.1.2设计变更管理

3.1.3设计文件审查

3.2施工阶段监理

3.2.1施工组织设计审查

3.2.2施工进度控制

3.2.3施工质量检验

3.2.4施工安全监管

3.3竣工验收阶段监理

3.3.1竣工验收申请

3.3.2竣工验收程序

3.3.3竣工验收资料审查

4.监理费用

4.1监理费用总额

4.2付款方式

4.3付款期限

5.监理期限

5.1监理开始时间

5.2监理结束时间

6.监理责任

6.1监理人员职责

6.2监理单位责任

6.3施工单位责任

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同生效

9.1合同生效条件

9.2合同生效时间

10.合同变更与解除

10.1合同变更

10.2合同解除

11.合同解除后的处理

11.1合同解除通知

11.2合同解除后的责任

12.附件

12.1设计文件

12.2施工图纸

12.3合同附件

13.合同份数

13.1合同正本

13.2合同副本

14.其他约定

14.1不可抗力

14.2法律法规

14.3其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.1.1甲方名称：房地产开发有限公司

1.1.2乙方名称：监理有限公司

1.2法定代表人

1.2.1甲方法定代表人：

1.2.2乙方法定代表人：

1.3联系方式

1.3.1甲方联系方式：电话：0215678；地址：上海市浦东新区路号

1.3.2乙方联系方式：电话：02187654321；地址：上海市徐汇区路号

2.合同标的

2.1项目名称：住宅小区

2.2项目地点：上海市区路号

2.3项目规模：占地面积亩，建筑面积万平方米

2.4项目建设内容：住宅楼、商业配套、地下车库等

3.监理范围

3.1设计阶段监理

3.1.1设计方案审核：对设计方案进行技术、经济、安全等方面的审核，确保设计方案符合国家规范、行业标准及甲方要求

3.1.2设计变更管理：对设计变更进行审核，确保变更合理、经济、安全

3.1.3设计文件审查：对设计文件进行审查，确保设计文件完整、准确、规范

3.2施工阶段监理

3.2.1施工组织设计审查：对施工组织设计进行审查，确保施工方案合理、安全、高效

3.2.2施工进度控制：对施工进度进行监控，确保项目按计划实施

3.2.3施工质量检验：对施工质量进行检验，确保工程质量达到合同约定标准

3.2.4施工安全监管：对施工安全进行监管，确保施工安全无事故

3.3竣工验收阶段监理

3.3.1竣工验收申请：协助甲方办理竣工验收申请手续

3.3.2竣工验收程序：按照国家规定和甲方要求，组织竣工验收

3.3.3竣工验收资料审查：对竣工验收资料进行审查，确保资料完整、准确、规范

4.监理费用

4.1监理费用总额：人民币叁佰万元整（￥300,000.00）

4.2付款方式：按监理工作进度分期支付，具体支付比例及时间由双方另行约定

4.3付款期限：合同签订后日内支付首期监理费用，后续款项在监理工作完成后日内支付

5.监理期限

5.1监理开始时间：自合同生效之日起天内

5.2监理结束时间：项目竣工验收合格后天内

6.监理责任

6.1监理人员职责：按照合同约定，负责监理工作的实施，确保工程质量、进度和安全

6.2监理单位责任：确保监理人员具备相应资质，对监理人员的执业行为负责

6.3施工单位责任：按照合同约定，配合监理工作，确保工程质量、进度和安全

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1合同双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议

8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼

8.2争议解决机构

8.2.1本合同争议解决机构为上海市区人民法院

9.合同生效

9.1合同生效条件

9.1.1双方签署合同文本并加盖公章

9.1.2甲方支付首期监理费用

9.2合同生效时间

9.2.1合同自双方签署之日起生效

10.合同变更与解除

10.1合同变更

10.1.1合同的任何变更均需经双方书面同意并签署书面协议

10.2合同解除

10.2.1任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后仍未在合理期限内纠正的

10.2.2因不可抗力导致合同无法履行

10.2.3合同