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南昌二零二四年度租赁市场房屋租赁合同全面优化版

本合同目录一览

1.合同当事人基本信息

1.1租赁房屋基本信息

1.2租赁双方基本信息

2.租赁房屋的权属及用途

2.1房屋权属证明文件

2.2房屋用途限制

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额及支付方式

4.租金调整及支付方式变更

4.1租金调整条件

4.2支付方式变更

5.租赁房屋的交付与验收

5.1交付时间及条件

5.2验收程序及标准

6.租赁房屋的维修责任

6.1房屋及附属设施维修责任划分

6.2维修费用的承担

7.房屋使用及安全责任

7.1使用规定

7.2安全责任

8.水电费及其他费用缴纳

8.1水电费缴纳方式

8.2其他费用缴纳

9.违约责任

9.1违约行为及处理

9.2违约金及赔偿

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及备案

12.1合同生效条件

12.2合同备案手续

13.其他约定事项

13.1额外约定事项

13.2附件及补充协议

14.合同签署及附件

14.1合同签署时间及地点

14.2合同附件及补充协议附件

第一部分：合同如下：

1.合同当事人基本信息

1.1租赁房屋基本信息

房屋坐落：江西省南昌市区街道小区栋号

房屋面积：平方米

房屋结构：

房屋用途：住宅

1.2租赁双方基本信息

出租方（甲方）：姓名/名称：，身份证号码/营业执照号码：

承租方（乙方）：姓名/名称：，身份证号码：

2.租赁房屋的权属及用途

2.1房屋权属证明文件

甲方应向乙方提供房屋所有权证书或其他合法权属证明文件。

2.2房屋用途限制

租赁房屋仅用于住宅用途，乙方不得擅自改变房屋用途。

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月。

3.2租金金额及支付方式

租金为人民币元/月，乙方应于每月的日前支付当月租金。租金支付方式为银行转账。

4.租金调整及支付方式变更

4.1租金调整条件

如遇国家政策调整、房屋维修等原因，甲方有权在提前一个月通知乙方的情况下调整租金。

4.2支付方式变更

经双方协商一致，可以变更租金支付方式。

5.租赁房屋的交付与验收

5.1交付时间及条件

甲方应在租赁期限开始前天内将房屋交付给乙方，并保证房屋符合约定的交付条件。

5.2验收程序及标准

乙方应在收到房屋后天内进行验收，如有不符合约定的事项，应在验收期内向甲方提出，甲方应在天内予以修复。

6.租赁房屋的维修责任

6.1房屋及附属设施维修责任划分

房屋主体结构、附属设施的正常损耗由甲方负责维修，因乙方使用不当造成的损坏由乙方负责维修。

6.2维修费用的承担

维修费用按照实际发生计算，由责任方承担。

7.房屋使用及安全责任

7.1使用规定

乙方应按照房屋设计用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

7.2安全责任

乙方应确保在使用过程中遵守安全规定，防止事故发生，并对因自身原因造成的事故负责。

8.水电费及其他费用缴纳

8.1水电费缴纳方式

乙方负责缴纳房屋内的水电费，每月的水电费单据由乙方自行保管，每年月日前向甲方结算上一年度的水电费。

8.2其他费用缴纳

房屋内的物业管理费、网络费、煤气费等由乙方按照物业管理规定和相关服务提供方的收费标准自行缴纳。

9.违约责任

9.1违约行为及处理

若甲方未按约定交付房屋或提供房屋不符合约定的，应向乙方支付元/天的违约金；若乙方未按约定支付租金，应向甲方支付元/天的违约金。

9.2违约金及赔偿

违约金不足以弥补损失的，乙方还应赔偿甲方因此遭受的实际损失。

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

（1）房屋被依法查封、扣押或因国家政策原因被征收；

（2）乙方违反合同约定，经甲方书面通知后天内仍未改正；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

10.2合同终止条件

租赁期满后，合同自然终止。

11.争议解决

11.1争议解决方式

双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2争议解决机构

双方同意将争议提交至仲裁委员会仲裁解决。

12.合同生效及备案

12.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2合同备案手续

本合同签订后，双方应在个工作日内到相关管理部门办理备案手续。

13.其他约定事项

13.1额外约定事项

双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.2附件及补充协议附件

本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、租金支付凭证等，作为本合同不可分割的组成部分。

14.合同签署