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南昌二零二四年度商铺租赁合同标准版

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.租赁商铺基本情况

2.1.商铺位置

2.2.商铺面积

2.3.商铺结构

3.租赁期限

3.1.租赁起止时间

3.2.租赁期限

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.租金支付方式

4.3.租金支付时间

5.押金及退还

5.1.押金金额

5.2.押金退还条件

5.3.押金退还时间

6.商铺使用范围

6.1.使用性质

6.2.使用限制

7.商铺维修及保养

7.1.出租方维修责任

7.2.承租方维修责任

7.3.保养责任

8.装修及改动

8.1.装修要求

8.2.改动限制

8.3.改动审批

9.商铺转租及转借

9.1.转租条件

9.2.转租审批

9.3.转借条件

9.4.转借审批

10.商铺转让

10.1.转让条件

10.2.转让审批

10.3.转让费用

11.违约责任

11.1.承租方违约责任

11.2.出租方违约责任

12.争议解决

12.1.争议解决方式

12.2.争议解决机构

12.3.争议解决费用

13.合同生效及终止

13.1.合同生效条件

13.2.合同终止条件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称：

1.1.2.出租方地址：

1.1.3.出租方法定代表人或负责人姓名：

1.1.4.出租方联系电话：

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称：

1.2.2.承租方地址：

1.2.3.承租方法定代表人或负责人姓名：

1.2.4.承租方联系电话：

2.租赁商铺基本情况

2.1.商铺位置

2.1.1.商铺所在区域：

2.1.2.商铺所在街道：

2.1.3.商铺所在楼号及楼层：

2.2.商铺面积

2.2.1.商铺实际使用面积：

2.2.2.商铺总面积（如有）：

2.3.商铺结构

2.3.1.商铺建筑类型：

2.3.2.商铺装修状况：

2.3.3.商铺设施设备情况：

3.租赁期限

3.1.租赁起止时间

3.1.1.租赁起始日期：

3.1.2.租赁终止日期：

3.2.租赁期限

3.2.1.租赁总期限：

3.2.2.租赁期间如有延长，双方另行协商签订补充协议：

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.1.1.每月租金金额：

4.1.2.每年租金总额：

4.2.租金支付方式

4.2.1.支付方式：

4.2.2.支付账号：

4.3.租金支付时间

4.3.1.每月租金支付日期：

4.3.2.年度租金支付日期：

5.押金及退还

5.1.押金金额

5.1.1.押金总额：

5.2.押金退还条件

5.2.1.押金退还条件：

5.3.押金退还时间

5.3.1.押金退还日期：

6.商铺使用范围

6.1.使用性质

6.1.1.商铺使用性质：

6.2.使用限制

6.2.1.使用限制：

6.2.2.禁止使用项目：

7.商铺维修及保养

7.1.出租方维修责任

7.1.1.出租方负责维修的项目：

7.2.承租方维修责任

7.2.1.承租方负责维修的项目：

7.3.保养责任

7.3.1.商铺保养责任：

8.装修及改动

8.1.装修要求

8.1.1.承租方进行装修前，须向出租方提交装修方案；

8.1.2.装修方案应包括装修内容、施工时间、费用预算等；

8.1.3.出租方应在收到装修方案后十个工作日内给予书面答复；

8.2.改动限制

8.2.1.承租方不得擅自改变商铺结构；

8.2.2.如需改动，须事先取得出租方书面同意；

8.3.改动审批

8.3.1.改动方案应包括改动内容、施工时间、费用预算等；

8.3.2.出租方应在收到改动方案后十个工作日内给予书面答复。

9.商铺转租及转借

9.1.转租条件

9.1.1.承租方需征得出租方书面同意后方可转租；

9.1.2.转租方应具备合法的营业执照和经营资质；

9.2.转租审批

9.2.1.承租方应在转租前十个工作日内将转租意向书及转租方信息提交出租方；

9.2.2.出租方应在收到转租意向书后十个工作日内给予书面答复；

9.3.转借条件

9.3.1.商铺不得转借他人使用；

9.4.转借审批

9.4.1.任何转借行为均需事先取得出租方书面同意。

10.商铺转让

10.1.转让条件

10.1.1.商铺不得转让；

10.2.转让审批

10.2.1.如需转让，须事先取得出租方书面同意；

10.3.转让费用

10.3.1.转让过程中产生的相关费用由转让方承担。

11.违