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南昌二零二四年度租赁市场房屋租赁合同新规

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3逾期支付处理

5.押金及退还

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还流程

6.房屋使用及维护

6.1房屋使用范围

6.2房屋维护责任

6.3装修限制

7.房屋转租及转借

7.1转租条件

7.2转租审批

7.3转借条件

7.4转借审批

8.房屋占用及使用限制

8.1房屋占用范围

8.2房屋使用限制

8.3违规使用处理

9.不可抗力及违约责任

9.1不可抗力条款

9.2违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定

13.1通知方式

13.2合同附件

13.3合同变更

14.合同签署及附件

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：__________

1.1.2出租方地址：__________

1.1.3出租方联系人：__________

1.1.4出租方联系电话：__________

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：__________

1.2.2承租方地址：__________

1.2.3承租方联系人：__________

1.2.4承租方联系电话：__________

2.房屋基本情况

2.1房屋位置：__________

2.2房屋面积：__________平方米

2.3房屋结构：__________

2.4房屋设施：__________

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：__________

3.2租赁终止日期：__________

3.3租赁期限变更：__________

4.租金及支付方式

4.1租金金额：__________元/月

4.2租金支付方式：__________

4.3逾期支付处理：__________

5.押金及退还

5.1押金金额：__________元

5.2押金退还条件：__________

5.3押金退还流程：__________

6.房屋使用及维护

6.1房屋使用范围：__________

6.2房屋维护责任：__________

6.3装修限制：__________

7.房屋转租及转借

7.1转租条件：__________

7.2转租审批：__________

7.3转借条件：__________

7.4转借审批：__________

8.房屋占用及使用限制

8.1房屋占用范围：承租方仅可占用房屋主体结构及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

8.2房屋使用限制：承租方在使用房屋过程中，不得从事违法活动，不得损害房屋及公共设施，不得影响邻居正常生活。

8.3违规使用处理：如承租方违反本条款，出租方有权立即终止合同，并要求承租方承担由此产生的全部责任。

9.不可抗力及违约责任

9.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

9.2违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

10.争议解决

10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决地点：争议解决地点为房屋所在地。

11.合同解除

11.1.1出租方未按约定提供房屋或房屋不符合约定条件；

11.1.2承租方未按约定支付租金或押金；

11.1.3双方协商一致解除合同；

11.1.4出现合同约定的其他解除条件。

11.2合同解除程序：解除合同应提前__________天书面通知对方，并按照约定办理相关手续。

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2.1租赁期限届满；

12.2.2合同解除；

12.2.3双方协商一致终止合同；

12.2.4出现合同约定的其他终止条件。

13.其他约定

13.1通知方式