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南昌2024年度商铺买卖合同规范文本

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同订立依据

1.2合同当事人

1.3合同标的物

1.4合同签订时间与地点

2.买卖双方的权利义务

2.1买方权利

2.2买方义务

2.3卖方权利

2.4卖方义务

3.合同标的物描述

3.1标的物的基本情况

3.2标的物的权属证明

3.3标的物的使用性质

3.4标的物的附属设施

4.买卖价格及支付方式

4.1买卖价格

4.2付款方式

4.3付款时间

4.4逾期付款责任

5.合同履行及交付

5.1履行方式

5.2交付时间

5.3交付地点

5.4交付条件

6.合同变更及解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

6.3变更及解除程序

6.4变更及解除后的处理

7.违约责任

7.1违约行为

7.2违约责任承担

7.3违约金计算

7.4争议解决

8.争议解决方式

8.1争议解决方式选择

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同附件

9.1附件一：标的物权属证明文件

9.2附件二：标的物交接清单

9.3附件三：其他相关文件

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止后的处理

11.其他约定

11.1合同签订前的约定

11.2合同履行中的约定

11.3合同解除后的约定

12.合同解释

12.1合同解释原则

12.2合同解释顺序

12.3合同解释效力

13.合同附件效力

13.1附件一：标的物权属证明文件

13.2附件二：标的物交接清单

13.3附件三：其他相关文件

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同订立依据

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，本合同依法订立。

1.2合同当事人

1.3合同标的物

1.4合同签订时间与地点

本合同于____年____月____日在南昌市签订。

2.买卖双方的权利义务

2.1买方权利

（1）取得标的物的所有权；

（2）按照约定使用标的物；

（3）在合同约定的期限内，对标的物进行装修、改造；

（4）要求甲方提供标的物的权属证明文件；

2.2买方义务

（1）按照约定支付合同价款；

（2）按照约定的时间、地点接收标的物；

（3）不得擅自改变标的物的使用性质；

（4）遵守法律法规及物业管理规定；

2.3卖方权利

（1）收取合同价款；

（2）对标的物进行必要的维护和保养；

（3）在合同约定的期限内，将标的物交付给乙方；

2.4卖方义务

（1）提供标的物的所有权证明；

（2）确保标的物无任何权属纠纷；

（3）保证标的物符合约定的使用性质；

（4）协助乙方办理标的物的产权过户手续。

3.合同标的物描述

3.1标的物的基本情况

标的物为商铺，建筑面积为____平方米，位于_________。

3.2标的物的权属证明

甲方保证标的物权属清晰，提供完整的权属证明文件。

3.3标的物的使用性质

标的物用途为商业用途，不得用于居住、办公等。

3.4标的物的附属设施

标的物配备有_________。

4.买卖价格及支付方式

4.1买卖价格

标的物买卖价格为人民币____元整。

4.2付款方式

（1）合同签订当日支付合同总价款的____%；

（2）合同签订后____个工作日内支付合同总价款的____%；

（3）标的物交付前支付合同总价款的____%；

4.3付款时间

（1）合同签订当日支付首付款；

（2）合同签订后____个工作日内支付第二期付款；

（3）标的物交付前支付第三期付款；

4.4逾期付款责任

乙方逾期付款，每逾期一日，应向甲方支付____%的逾期付款违约金。

5.合同履行及交付

5.1履行方式

本合同自双方签字盖章之日起生效，双方应按照约定履行各自的权利和义务。

5.2交付时间

标的物交付时间为____年____月____日。

5.3交付地点

标的物交付地点为_________。

5.4交付条件

标的物交付时，甲方应保证标的物无任何权属纠纷，且符合约定的使用性质。

6.合同变更及解除

6.1合同变更条件

（1）经双方协商一致；

（2）法律法规及政策调整；

6.2合同解除条件

（1）因不可抗力导致合同无法履行；

（2）一方违约，经对方催告后，在合理期限内仍未履行；

（3）双方协商一致解除合同；

6.3变更及解除程序

（1）变更或解除合同，双方应书面通知对方；

（2）变更或解除合同后，双方应按照约定处理相关事宜；

6.4变更及解除后的处理

（1）变更或解除合同后，双方应按照约定处理标的物；

（2）变更或解除合同后，乙方已支付的款项不予退还。

7.违