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2024版房屋租赁保证金代收代付协议

本合同目录一览

1.协议签订背景及依据

1.1协议签订的目的

1.2相关法律法规和政策依据

2.定义与解释

2.1术语定义

2.2专用名词解释

3.双方基本信息

3.1出租方基本信息

3.2承租方基本信息

3.3代收代付机构基本信息

4.保证金代收代付方式

4.1保证金收取标准

4.2保证金收取方式

4.3保证金支付方式

4.4保证金利息计算

5.保证金使用范围

5.1保证金用途

5.2保证金使用条件

5.3保证金使用流程

6.保证金退还

6.1保证金退还条件

6.2保证金退还流程

6.3保证金退还时间

7.代收代付机构责任

7.1代收代付机构义务

7.2代收代付机构责任

7.3代收代付机构免责条款

8.违约责任

8.1出租方违约责任

8.2承租方违约责任

8.3代收代付机构违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决地点

10.协议生效及终止

10.1协议生效条件

10.2协议终止条件

10.3协议终止流程

11.合同附件

11.1附件一：房屋租赁合同

11.2附件二：保证金收取协议

11.3附件三：其他相关文件

12.其他约定事项

12.1通知方式

12.2协议变更

12.3协议解除

12.4协议不可抗力

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署人员

14.其他条款

第一部分：合同如下：

1.协议签订背景及依据

1.1协议签订的目的

本协议旨在明确出租方、承租方及代收代付机构在房屋租赁保证金代收代付过程中的权利、义务和责任，确保保证金的安全、合理使用，维护各方合法权益。

1.2相关法律法规和政策依据

本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及国家相关政策制定。

2.定义与解释

2.1术语定义

“保证金”指承租方在签订房屋租赁合同时，向出租方支付的一定金额，用于保证租赁期间双方履行合同义务。

“代收代付机构”指受出租方委托，负责代收承租方支付保证金及代付保证金给出租方的机构。

2.2专用名词解释

“出租方”指房屋所有者或房屋使用权人，将房屋出租给承租方使用。

“承租方”指使用出租方房屋的个人或单位。

3.双方基本信息

3.1出租方基本信息

出租方名称：（出租方全称）

出租方地址：（出租方详细地址）

联系电话：（出租方联系电话）

法定代表人：（出租方法定代表人姓名）

3.2承租方基本信息

承租方名称：（承租方全称）

承租方地址：（承租方详细地址）

联系电话：（承租方联系电话）

法定代表人：（承租方法定代表人姓名）

3.3代收代付机构基本信息

代收代付机构名称：（代收代付机构全称）

代收代付机构地址：（代收代付机构详细地址）

联系电话：（代收代付机构联系电话）

法定代表人：（代收代付机构法定代表人姓名）

4.保证金代收代付方式

4.1保证金收取标准

保证金金额：（具体金额）

保证金收取时间：（具体时间）

4.2保证金收取方式

承租方应于租赁合同签订之日起（具体时间）内，按照保证金收取标准一次性支付保证金。

4.3保证金支付方式

承租方可通过银行转账、现金等方式支付保证金。

4.4保证金利息计算

保证金不计息。

5.保证金使用范围

5.1保证金用途

保证金用于租赁期间房屋维修、违约金支付等。

5.2保证金使用条件

5.2.1出租方需提供相关维修费用单据；

5.2.2承租方违约，需按租赁合同约定支付违约金。

5.3保证金使用流程

5.3.1出租方提出使用保证金申请；

5.3.2代收代付机构审核申请；

5.3.3出租方与承租方协商一致后，代收代付机构将保证金支付给出租方。

6.保证金退还

6.1保证金退还条件

6.1.1租赁期满，无违约情况；

6.1.2承租方提前解除合同，并履行合同约定的义务。

6.2保证金退还流程

6.2.1承租方提出退还保证金申请；

6.2.2出租方审核申请；

6.2.3代收代付机构将保证金退还给承租方。

6.3保证金退还时间

保证金退还时间为租赁期满后（具体时间）内。

8.违约责任

8.1出租方违约责任

8.1.1出租方未按约定时间提供房屋或提供房屋不符合约定的，应退还承租方已支付的保证金，并承担相应的违约责任。

8.1.2出租方在租赁期间擅自改变房屋用途，影响承租方正常使用的，应赔偿承租方因此遭受的损失。

8.1.3出租方未按约定退还保证金的，应向承租方支付逾期退还部分的违约金。

8.2承租方违约责任

8.2.1承租方未按约定支付租金或保证金，应向出租方支付逾期支