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2024版安徽租赁市场房屋维修责任保障合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语

1.2房屋定义

1.3维修责任

2.合同双方

2.1租赁方信息

2.2出租方信息

3.房屋状况

3.1房屋描述

3.2房屋现状

3.3维修前检查

4.维修责任范围

4.1出租方责任

4.2租赁方责任

4.3第三方责任

5.维修申请与处理

5.1维修申请流程

5.2维修时间安排

5.3维修费用承担

6.维修费用结算

6.1维修费用计算方式

6.2费用支付方式

6.3费用结算时间

7.维修工程验收

7.1验收标准

7.2验收流程

7.3验收不合格的处理

8.维修争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议处理流程

8.3争议解决期限

9.违约责任

9.1出租方违约责任

9.2租赁方违约责任

9.3第三方违约责任

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除与终止后的处理

11.合同变更与补充

11.1合同变更流程

11.2合同补充条款

12.合同生效与期限

12.1合同生效条件

12.2合同期限

13.通知与送达

13.1通知方式

13.2送达方式

14.其他

14.1适用法律

14.2合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语

1.1.1“租赁方”指与出租方签订本合同的房屋使用者。

1.1.2“出租方”指拥有房屋所有权，将房屋出租给租赁方使用的自然人或法人。

1.1.3“房屋”指租赁方租赁的建筑物，包括但不限于住宅、办公、商铺等。

1.1.4“维修责任”指因房屋本身缺陷或使用过程中产生的需要修复的问题。

1.2房屋定义

1.2.1房屋指位于安徽省境内的房屋，具体地址详见本合同附件。

1.2.2房屋结构、设施和设备应满足国家相关标准，并符合租赁用途。

1.3维修责任

1.3.1出租方负责房屋的结构安全、主体结构的维护和必要的功能性设施设备的更新改造。

1.3.2租赁方负责房屋内部装饰、装修及日常使用中的维护保养。

2.合同双方

2.1租赁方信息

2.1.1姓名：________

2.1.2身份证号码：________

2.1.3联系电话：________

2.2出租方信息

2.2.1姓名：________

2.2.2身份证号码：________

2.2.3联系电话：________

3.房屋状况

3.1房屋描述

3.1.1房屋类型：________

3.1.2房屋面积：________平方米

3.1.3房屋楼层：________

3.1.4房屋朝向：________

3.2房屋现状

3.2.1房屋目前处于正常使用状态，无任何影响使用的缺陷。

3.2.2房屋内的设施设备齐全，功能正常。

3.3维修前检查

3.3.1出租方应在租赁方入住前对房屋进行详细检查，确认房屋现状。

3.3.2检查结果以书面形式记录，并由双方签字确认。

4.维修责任范围

4.1出租方责任

4.1.1负责房屋主体结构、承重墙体、屋顶、地面、门窗等部分的维修。

4.1.2负责房屋公共区域设施的维修和更新。

4.2租赁方责任

4.2.1负责房屋内部装饰、装修及日常使用中的维护保养。

4.2.2负责房屋内部设施设备的合理使用和保养。

4.3第三方责任

4.3.1因第三方原因导致房屋损坏，由第三方承担维修责任。

5.维修申请与处理

5.1维修申请流程

5.1.1租赁方发现房屋需要维修时，应在24小时内向出租方提出维修申请。

5.1.2出租方在接到申请后，应在2个工作日内对维修申请进行审核。

5.1.3审核通过后，双方协商确定维修时间、方式和费用。

5.2维修时间安排

5.2.1维修时间由双方协商确定，并提前通知对方。

5.2.2维修期间，租赁方应配合维修人员的工作。

5.3维修费用承担

5.3.1维修费用由责任方承担，如责任不清，双方协商解决。

6.维修费用结算

6.1维修费用计算方式

6.1.1维修费用按照实际发生费用结算，包括材料费、人工费等。

6.1.2维修费用结算以发票、收据等凭证为准。

6.2费用支付方式

6.2.1维修费用支付方式为现金或银行转账。

6.2.2支付时间应在维修完成后2个工作日内完成。

6.3费用结算时间

6.3.1维修费用结算时间为维修完成后2个工作日内。

7.维修工程验收

7.1验收标准

7.1.1维修工程完成后，应达到合同约定的质量标准。

7.1.2验收标准以国家相关标准及行业标准为准。

7.2验收流程

7.2.1维修工程完成后，租赁方应在2个工作日内进行验收。

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