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2024版房屋租赁合作经营与物业管理合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3合同双方当事人

1.4房屋基本信息

1.5租赁期限

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付方式

2.3租金支付时间

2.4租金调整方式

3.物业管理服务

3.1物业管理范围

3.2物业管理费用

3.3物业管理服务标准

3.4物业管理责任

4.合作经营

4.1合作经营方式

4.2合作经营内容

4.3合作经营收益分配

4.4合作经营风险承担

5.房屋使用及维护

5.1房屋使用规定

5.2房屋维护责任

5.3房屋维修及费用承担

6.房屋租赁期间的变更

6.1房屋用途变更

6.2租赁面积变更

6.3租赁期限变更

7.房屋租赁期间的解除

7.1解除合同的情形

7.2解除合同的程序

7.3解除合同的赔偿

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿标准

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.其他约定事项

10.1不可抗力

10.2合同生效

10.3合同附件

11.合同解除

11.1合同解除情形

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的处理

12.合同终止

12.1合同终止情形

12.2合同终止程序

12.3合同终止后的处理

13.合同附件

13.1房屋租赁合同附件

13.2合作经营合同附件

13.3其他相关附件

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人身份证明

14.4签署人签字

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同编号：2024LE001

1.2合同签订日期：2024年1月1日

1.3合同双方当事人

1.4房屋基本信息

1.4.1房屋地址：[房屋具体地址]

1.4.2房屋面积：[房屋面积]

1.4.3房屋结构：[房屋结构类型]

1.4.4房屋用途：[房屋用途]

1.5租赁期限

1.5.1租赁起始日期：2024年2月1日

1.5.2租赁终止日期：[根据具体租赁期限填写]

1.5.3租赁期限不可变更

2.租金及支付方式

2.1租金金额：人民币[租金金额]元/月

2.2租金支付方式：银行转账

2.3租金支付时间：每月[具体日期]前支付

2.4租金调整方式：根据市场行情和双方协商结果进行调整

3.物业管理服务

3.1物业管理范围：包括但不限于房屋的清洁、安保、维修等

3.2物业管理费用：人民币[物业管理费用]元/月

3.3物业管理服务标准：按照国家相关标准和行业标准执行

3.4物业管理责任：出租方负责协调物业管理公司，确保服务质量

4.合作经营

4.1合作经营方式：出租方提供房屋，承租方负责经营

4.2合作经营内容：[具体合作经营内容]

4.3合作经营收益分配：按照[分配比例]进行

4.4合作经营风险承担：出租方和承租方共同承担

5.房屋使用及维护

5.1房屋使用规定：承租方必须按照房屋用途使用，不得擅自改变房屋结构

5.2房屋维护责任：承租方负责房屋的日常维护，保持房屋整洁

5.3房屋维修及费用承担：非人为损坏的维修费用由出租方承担，人为损坏的维修费用由承租方承担

6.房屋租赁期间的变更

6.1房屋用途变更：需经出租方书面同意

6.2租赁面积变更：需经双方协商一致，并签订补充协议

6.3租赁期限变更：需经双方协商一致，并签订补充协议

7.房屋租赁期间的解除

7.1解除合同的情形：

7.1.1承租方未按时支付租金超过[天数]天

7.1.2出租方未按时提供物业管理服务

7.1.3因不可抗力导致合同无法履行

7.2解除合同的程序：

7.2.1一方当事人提出解除合同书面通知

7.2.2双方协商确定解除合同的具体事宜

7.2.3签订解除合同书面协议

7.3解除合同的赔偿：

7.3.1因一方违约导致合同解除的，违约方需承担违约责任

7.3.2因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担赔偿责任

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1承租方未按时支付租金

8.1.2出租方未按时提供物业管理服务

8.1.3承租方擅自改变房屋用途

8.1.4承租方造成房屋损坏

8.2违约责任承担

8.2.1承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付[违约金比例]%的违约金

8.2.2出租方未按时提供物业管理服务，应向承租方支付[违约金比例]%的违约金

8.2.3承租方擅自改变房屋