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2024版房屋租赁保证金合同范本

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

1.3合同适用范围

2.当事人信息

2.1租赁双方基本信息

2.2房屋信息

2.3租赁期限

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付时间

3.3支付方式

3.4违约责任

4.保证金条款

4.1保证金金额

4.2保证金退还条件

4.3保证金退还流程

4.4保证金利息

5.使用规则

5.1房屋使用规定

5.2不得使用情况

5.3维修及保养责任

6.租赁物维护

6.1租赁物现状

6.2维修责任

6.3报修及维修流程

7.违约责任

7.1违约行为定义

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿

8.解除合同

8.1解除合同的条件

8.2解除合同的程序

8.3解除合同后的处理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同变更

10.1合同变更的条件

10.2合同变更的程序

10.3合同变更的生效

11.合同解除

11.1合同解除的条件

11.2合同解除的程序

11.3合同解除后的处理

12.合同终止

12.1合同终止的条件

12.2合同终止的程序

12.3合同终止后的处理

13.其他约定

13.1法律适用

13.2合同生效

13.3合同份数

13.4合同附件

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

本合同旨在明确租赁双方的权利和义务，规范租赁行为，保障双方的合法权益。

1.3合同适用范围

本合同适用于租赁双方就房屋租赁事宜所发生的权利义务关系。

2.当事人信息

2.1租赁双方基本信息

甲方（出租方）：[甲方全称]，法定代表人/负责人：[甲方负责人姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]，联系电话：[甲方联系电话]。

乙方（承租方）：[乙方全称]，法定代表人/负责人：[乙方负责人姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]，联系电话：[乙方联系电话]。

2.2房屋信息

房屋地址：[房屋具体地址]，房屋面积：[房屋面积]，房屋结构：[房屋结构]，房屋用途：[房屋用途]。

2.3租赁期限

租赁期限自[开始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁月数]个月。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

本合同租金为人民币[租金金额]元/月。

3.2租金支付时间

租金应于每月的[支付日期]前支付，逾期支付按日计收滞纳金，滞纳金比例为每日租金的[滞纳金比例]%。

3.3支付方式

租金支付方式为现金支付，乙方应将租金直接支付至甲方指定的账户。

3.4违约责任

若乙方未按时支付租金，甲方有权采取法律手段追讨租金及滞纳金。

4.保证金条款

4.1保证金金额

本合同保证金金额为人民币[保证金金额]元。

4.2保证金退还条件

在租赁期满且房屋无损坏的情况下，甲方应在收到乙方书面退还保证金申请后的[退还期限]日内退还保证金。

4.3保证金退还流程

乙方应在租赁期满前[提前通知期限]向甲方提出书面退还保证金申请，甲方收到申请后按约定退还保证金。

4.4保证金利息

甲方应按中国人民银行同期存款利率向乙方支付保证金期间的利息。

5.使用规则

5.1房屋使用规定

乙方在租赁期间应按照房屋用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和使用性质。

5.2不得使用情况

乙方不得在房屋内进行违法活动，不得存放危险物品。

5.3维修及保养责任

乙方应妥善保管房屋及附属设施，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责维修或赔偿。

6.租赁物维护

6.1租赁物现状

乙方在租赁期间应保持房屋及附属设施的原有状况，不得擅自拆除或改动。

6.2维修责任

因自然损耗或合理使用造成的房屋及附属设施损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修。

6.3报修及维修流程

乙方发现房屋及附属设施损坏时，应立即向甲方报告，甲方应在接到报告后[响应时间]内安排维修。

7.违约责任

7.1违约行为定义

（1）未按时支付租金；

（2）擅自改变房屋结构或使用性质；

（3）违反房屋使用规定；

（4）未妥善保管房屋及附属设施；

（5）未按时通知甲方房屋损坏情况；

（6）其他违反本合同约定的行为。

7.2违约责任承担

对于违约行为，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.3违约赔偿

违约赔偿的具体数额由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼解决。

8.解除合同

8.1解除合同的条件

（1）租赁期满；

（2）任何一方违反本合同约定，经另一方书面通知后未在[合理期限]内纠正；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；

（4）其他经双方协商