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2024版带露台房屋二手买卖协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1卖方基本信息

1.2买方基本信息

2.房屋基本情况

2.1房屋位置及面积

2.2房屋结构及用途

2.3房屋权属证书

3.房屋交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格

3.2付款时间及方式

3.3付款保证措施

4.房屋交付及占用

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3买方占用房屋事宜

5.露台使用及权益

5.1露台使用范围

5.2露台权属归属

5.3露台维护责任

6.房屋过户及税费

6.1房屋过户手续

6.2房屋过户税费承担

6.3房屋过户时间

7.合同解除及违约责任

7.1合同解除条件

7.2违约责任承担

7.3违约金及赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同终止程序

10.其他约定事项

10.1不可抗力

10.2合同附件

10.3合同变更

11.合同附件

11.1房屋产权证复印件

11.2房屋测绘图

11.3其他相关文件

12.合同签署

12.1合同签署时间

12.2合同签署地点

12.3合同签署人

13.合同份数及保管

13.1合同份数

13.2合同保管责任

14.其他

14.1本合同一式两份，双方各执一份。

14.2本合同未尽事宜，双方另行协商解决。

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1卖方基本信息

1.1.1姓名：

1.1.2身份证号码：11010119900307

1.1.3联系电话1.1.4地址：北京市朝阳区路号

1.2买方基本信息

1.2.1姓名：

1.2.2身份证号码1.2.3联系电话1.2.4地址：北京市海淀区路号

2.房屋基本情况

2.1房屋位置及面积

2.1.1房屋地址：北京市朝阳区路号

2.1.2建筑面积：120平方米

2.1.3使用面积：100平方米

2.2房屋结构及用途

2.2.1结构：框架结构

2.2.2用途：住宅

2.3房屋权属证书

2.3.1房屋产权证编号：京房权证字第号

3.房屋交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）

3.2付款时间及方式：

3.2.1买方应在签订本合同后五日内支付房屋总价款的30%作为定金；

3.2.2买方应在房屋交付前支付房屋总价款的60%；

3.2.3剩余的10%应在办理房屋过户手续后支付。

3.3付款保证措施：

3.3.1买方支付定金后，卖方应向买方提供房屋产权证复印件；

3.3.2买方支付房屋总价款的60%后，卖方应向买方提供房屋钥匙；

3.3.3买方支付房屋总价款的全部款项后，卖方应协助买方办理房屋过户手续。

4.房屋交付及占用

4.1房屋交付时间：买方支付房屋总价款的60%后三十日内

4.2房屋交付条件：房屋符合交付条件，无任何权属纠纷

4.3买方占用房屋事宜：买方在房屋交付后可立即占用房屋

5.露台使用及权益

5.1露台使用范围：房屋西侧露台，面积20平方米

5.2露台权属归属：露台权属归买方所有

5.3露台维护责任：露台维护责任由买方承担

6.房屋过户及税费

6.1房屋过户手续：卖方应协助买方办理房屋过户手续

6.2房屋过户税费承担：房屋过户税费由买方承担

6.3房屋过户时间：买方支付房屋总价款的全部款项后六十日内

7.合同解除及违约责任

7.1合同解除条件：

7.1.1卖方未按合同约定交付房屋；

7.1.2买方未按合同约定支付房屋总价款；

7.1.3双方协商一致解除合同。

7.2违约责任承担：

7.2.1卖方未按合同约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的5%；

7.2.2买方未按合同约定支付房屋总价款，应向卖方支付违约金，违约金为逾期付款金额的千分之五；

7.2.3因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。

7.3违约金及赔偿：

7.3.1违约金应在本合同约定的付款时间前支付；

7.3.2赔偿应在本合同约定的房屋交付时间前支付；

7.3.3违约金及赔偿的支付方式与房屋总价款的支付方式相同。

8.争议解决

8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构：无

8.3.1双方应在争议发生后三十日内书面通知对方；

8.3.2双方应在本通知发出后三十日内进行协商；

8.3.3如