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2024版市中心核心区房产买卖预约协议

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1卖方基本信息

1.2买方基本信息

2.房产基本信息

2.1房产名称

2.2房产地址

2.3房产性质

2.4房产面积

2.5房产权属

3.预约成交价格

3.1预约成交价格

3.2价格构成

4.预约成交时间

4.1预约成交时间

4.2预约成交期限

5.履约保证金

5.1保证金金额

5.2保证金缴纳方式

5.3保证金退还条件

6.房产过户及税费

6.1过户手续

6.2税费承担

6.3税费计算方式

7.付款方式

7.1付款方式

7.2付款时间

7.3付款比例

8.履约义务及违约责任

8.1履约义务

8.2违约责任

9.协议解除及终止

9.1协议解除条件

9.2协议终止条件

10.争议解决方式

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.法律适用及管辖

11.1法律适用

11.2管辖法院

12.协议生效及变更

12.1协议生效条件

12.2协议变更程序

13.其他约定事项

13.1其他约定事项

14.协议签署及日期

14.1协议签署地点

14.2协议签署日期

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1卖方基本信息

1.1.1姓名：X

1.1.2身份证号码：X

1.1.3联系电话：X

1.1.4住址：省市区街道号

1.2买方基本信息

1.2.1姓名：X

1.2.2身份证号码：X

1.2.3联系电话：X

1.2.4住址：省市区街道号

2.房产基本信息

2.1房产名称：市中心核心区房产

2.2房产地址：省市区街道号

2.3房产性质：住宅

2.4房产面积：100平方米

2.5房产权属：个人所有

3.预约成交价格

3.1预约成交价格：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）

3.2价格构成：含房产价值、税费等。

4.预约成交时间

4.1预约成交时间：2024年10月1日

4.2预约成交期限：自预约成交之日起，买方应在30日内完成房产的过户手续。

5.履约保证金

5.1保证金金额：人民币伍万元整（￥50,000.00）

5.2保证金缴纳方式：买方应在签订本协议之日起3个工作日内，将保证金汇入卖方指定账户。

5.3保证金退还条件：在协议履行完毕且无违约行为的情况下，卖方应在协议终止后3个工作日内无息退还保证金。

6.房产过户及税费

6.1过户手续：卖方负责办理房产过户手续，买方配合提供相关资料。

6.2税费承担：房产交易过程中产生的税费由买方承担。

6.3税费计算方式：根据国家相关政策及实际交易情况计算。

7.付款方式

7.1付款方式：买方应在房产过户手续办理完毕后，按照本协议约定的付款比例和付款时间支付剩余房款。

7.2付款时间：买方应在房产过户手续办理完毕后30日内支付剩余房款。

7.3付款比例：首付比例不低于成交价格的30%，剩余房款在房产过户后分批支付，具体支付比例和期限双方另行协商确定。

8.履约义务及违约责任

8.1履约义务

8.1.1卖方应保证所售房产真实、合法、无瑕疵，并按时办理过户手续。

8.1.2买方应按照协议约定的付款时间、方式和比例支付房款。

8.1.3协议双方应按照国家法律法规及相关政策规定，履行各自的权利和义务。

8.2违约责任

8.2.1卖方未按时办理过户手续的，应向买方支付违约金，违约金为成交价格的1%。

8.2.2买方未按时支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为逾期支付金额的0.1%。

8.2.3协议双方如有其他违约行为，应按照双方协商一致的原则承担相应的违约责任。

9.协议解除及终止

9.1协议解除条件

9.1.1协议双方协商一致，可以解除本协议。

9.1.2协议约定的事由发生，如一方违约，另一方有权解除本协议。

9.2协议终止条件

9.2.1协议约定的各项义务履行完毕。

9.2.2本协议约定的解除条件成就。

10.争议解决方式

10.1争议解决方式

10.1.1协议双方应友好协商解决争议。

10.1.2协商不成，任何一方均可向协议签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构

10.2.1协议双方同意将争议提交至省市仲裁委员会仲裁。

11.法律适用及管辖

11.1法律适用

本协议适用中华人民共和国法律。

11.2管辖法院

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用省市人民法院的管辖。

12.协议生效及变更

12.1协议生效条件

本协议自双方签字盖章之日起生效。

12.2协议变更程序

协议的任何变更均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。

13.其他约定事项

13.1协议双方应遵守诚实信用原