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2024版房屋拆迁补偿协议书范本与补偿标准解读

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房屋的定义

1.2拆迁的定义

1.3补偿的定义

2.双方当事人

2.1当事人基本信息

2.2当事人权利义务

3.拆迁范围与对象

3.1拆迁范围界定

3.2拆迁对象确定

4.补偿方式与标准

4.1补偿方式

4.2补偿标准

4.2.1住宅房屋补偿

4.2.2非住宅房屋补偿

4.2.3附属物补偿

5.补偿资金支付

5.1补偿资金来源

5.2补偿资金支付方式

5.3补偿资金支付时间

6.补偿面积与面积计算方法

6.1补偿面积确定

6.2面积计算方法

7.拆迁安置方案

7.1安置方式

7.2安置地点

7.3安置期限

8.补偿协议的生效与解除

8.1补偿协议生效条件

8.2补偿协议解除条件

9.违约责任与争议解决

9.1违约责任

9.2争议解决方式

10.合同附件

10.1附件一：房屋拆迁补偿清单

10.2附件二：安置协议

10.3附件三：其他相关证明材料

11.合同变更与终止

11.1合同变更条件

11.2合同终止条件

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

13.法律适用与争议管辖

13.1法律适用

13.2争议管辖

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1房屋的定义：本合同所指房屋包括当事人所有或使用的住宅房屋、非住宅房屋及其附属设施。

1.2拆迁的定义：本合同所指拆迁是指因城市规划、公共设施建设等原因，经政府批准，对当事人房屋及其附属设施进行拆除的行为。

1.3补偿的定义：本合同所指补偿是指因拆迁行为给当事人造成的损失，由拆迁方给予相应的经济补偿。

2.双方当事人

2.1当事人基本信息：甲方（拆迁方）：__________；乙方（被拆迁方）：__________。

2.2当事人权利义务：甲方有权根据相关法律法规和政策规定进行房屋拆迁，并承担相应的补偿责任；乙方有权获得相应的拆迁补偿，并配合甲方完成拆迁工作。

3.拆迁范围与对象

3.1拆迁范围界定：本次拆迁范围为__________。

3.2拆迁对象确定：本次拆迁对象为甲方依法确定的拆迁范围内的所有房屋及其附属设施。

4.补偿方式与标准

4.2补偿标准

4.2.1住宅房屋补偿：根据房屋面积、区位、楼层等因素，参照当地房地产市场价格计算。

4.2.2非住宅房屋补偿：根据房屋面积、用途、年限等因素，参照当地房地产市场价格计算。

4.2.3附属物补偿：根据附属物的种类、新旧程度等因素，参照市场价格计算。

5.补偿资金支付

5.1补偿资金来源：本次补偿资金由甲方负责筹集。

5.2补偿资金支付方式：甲方应将补偿资金一次性支付给乙方。

5.3补偿资金支付时间：甲方应在拆迁完成后的__________个工作日内支付补偿资金。

6.补偿面积与面积计算方法

6.1补偿面积确定：补偿面积以房屋产权证登记的面积为准。

6.2面积计算方法：住宅房屋面积计算方法按照__________；非住宅房屋面积计算方法按照__________。

7.拆迁安置方案

7.1安置方式：乙方可以选择货币补偿方式进行安置，也可选择在甲方指定的区域内重新购买房屋进行安置。

7.2安置地点：甲方指定的安置地点为__________。

7.3安置期限：乙方应在__________个工作日内完成拆迁安置工作。

8.补偿协议的生效与解除

8.1补偿协议生效条件：本补偿协议自双方签字盖章之日起生效。

8.2.1双方协商一致，达成书面解除协议；

8.2.2因不可抗力导致本协议无法履行；

8.2.3法律法规变更导致本协议部分或全部条款失效。

9.违约责任与争议解决

9.1违约责任：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.2争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.合同附件

10.1附件一：房屋拆迁补偿清单

10.2附件二：安置协议

10.3附件三：其他相关证明材料

11.合同变更与终止

11.1合同变更条件：任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致，达成书面变更协议。

11.2.1合同约定的终止条件成就；

11.2.2双方协商一致终止合同；

11.2.3合同解除。

12.合同解除

12.1合同解除条件：参照第八条第8.2款。

12.2合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，并送达相关证据材料；对方收到通知后，应在__________个工作日内给予答复。

13.