2024年度民法典第十二章房屋抵押借款合同规范3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度民法典第十二章房屋抵押借款合同规范

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用法律

1.1合同依据的法律

1.2合同适用法律

2.当事人信息

2.1抵押权人信息

2.2抵押人信息

2.3借款人信息

3.抵押物描述

3.1抵押物基本情况

3.2抵押物权属证明

3.3抵押物评估价值

4.借款金额与用途

4.1借款本金金额

4.2借款用途说明

5.借款期限与利率

5.1借款期限

5.2借款利率

6.还款计划与方式

6.1还款期限安排

6.2还款方式

7.抵押权实现与处置

7.1抵押权实现条件

7.2抵押物处置方式

8.逾期还款处理

8.1逾期还款定义

8.2逾期还款责任

8.3逾期还款利息计算

9.合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.通知与送达

13.1通知方式

13.2送达地址

14.其他约定事项

14.1不可抗力条款

14.2必威体育官网网址条款

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用法律

1.1合同依据的法律

本合同依据《中华人民共和国民法典》第十二章《抵押权》的相关规定订立。

1.2合同适用法律

本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。

2.当事人信息

2.1抵押权人信息

抵押权人名称：___________

抵押权人地址：___________

抵押权人法定代表人或授权代表：___________

2.2抵押人信息

抵押人名称：___________

抵押人地址：___________

抵押人法定代表人或授权代表：___________

2.3借款人信息

借款人名称：___________

借款人地址：___________

借款人法定代表人或授权代表：___________

3.抵押物描述

3.1抵押物基本情况

抵押物名称：___________

抵押物地址：___________

抵押物类型：___________

抵押物所有权证号：___________

3.2抵押物权属证明

抵押人须向抵押权人提供抵押物的所有权证明文件。

3.3抵押物评估价值

抵押物的评估价值为人民币___________元。

4.借款金额与用途

4.1借款本金金额

借款本金金额为人民币___________元。

4.2借款用途说明

借款用途为___________。

5.借款期限与利率

5.1借款期限

借款期限自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止，共计___________个月。

5.2借款利率

借款利率为年利率___________%，按月计息。

6.还款计划与方式

6.1还款期限安排

第一个月：还款人民币___________元；

第二个月：还款人民币___________元；

第___________个月：还款人民币___________元。

6.2还款方式

通过银行转账至抵押权人指定的账户；

通过抵押权人提供的还款平台进行还款。

7.抵押权实现与处置

7.1抵押权实现条件

在借款人未按合同约定履行还款义务的情况下，抵押权人有权行使抵押权。

7.2抵押物处置方式

将抵押物公开拍卖；

与抵押人协商以抵押物折价清偿债务；

其他法律允许的处置方式。

8.逾期还款处理

8.1逾期还款定义

逾期还款是指借款人未在合同约定的还款期限内向抵押权人偿还借款本金及利息的行为。

8.2逾期还款责任

逾期还款利息，自逾期之日起至实际还款日止，按借款利率的1.5倍计算；

逾期还款产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、执行费等；

如因逾期还款导致抵押权人采取处置抵押物行为的，借款人应承担由此产生的所有费用。

9.合同变更与解除

9.1合同变更条件

任何一方当事人欲变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议后生效。

9.2合同解除条件

下列情况下，任何一方当事人有权解除本合同：

借款人严重违反合同约定，经抵押权人书面通知后仍未改正；

抵押权人依法取得抵押物的所有权；

发生不可抗力事件，致使合同履行成为不可能或者不必要；

双方协商