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2024版房屋抵押借款合同范本一（二零二四年度房产抵押贷款协议范本）

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用法律

1.1合同订立依据

1.2适用法律及法规

2.当事人信息

2.1借款人信息

2.2出借人信息

2.3抵押人信息

2.4抵押权人信息

3.借款金额及期限

3.1借款本金金额

3.2借款期限

3.3还款方式

4.利息计算及支付

4.1利息计算标准

4.2利息支付方式

4.3利息调整机制

5.抵押物的设定

5.1抵押物基本情况

5.2抵押物价值评估

5.3抵押物登记手续

6.抵押权人的权利和义务

6.1抵押权人的权利

6.2抵押权人的义务

7.抵押人的权利和义务

7.1抵押人的权利

7.2抵押人的义务

8.借款人还款责任

8.1还款责任

8.2违约责任

9.抵押物的保管与使用

9.1抵押物的保管

9.2抵押物的使用

10.合同变更及解除

10.1合同变更

10.2合同解除

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定

14.1其他条款

14.2附则

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及适用法律

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。

1.2适用法律及法规

本合同适用中华人民共和国法律、行政法规及地方性法规，如有冲突，以适用法律为准。

2.当事人信息

2.1借款人信息

借款人全称：________

借款人住所地：________

借款人法定代表人：________

借款人联系电话：________

2.2出借人信息

出借人全称：________

出借人住所地：________

出借人法定代表人：________

出借人联系电话：________

2.3抵押人信息

抵押人全称：________

抵押人住所地：________

抵押人法定代表人：________

抵押人联系电话：________

2.4抵押权人信息

抵押权人全称：________

抵押权人住所地：________

抵押权人法定代表人：________

抵押权人联系电话：________

3.借款金额及期限

3.1借款本金金额

借款本金金额为人民币________元整。

3.2借款期限

借款期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________个月。

3.3还款方式

借款人应按月等额本息还款方式向出借人偿还借款本金及利息。

4.利息计算及支付

4.1利息计算标准

借款利息按年利率________%计算，按月计息，每月利息为借款本金×月利率。

4.2利息支付方式

借款人应在每月________日之前，将当月利息汇入出借人指定账户。

4.3利息调整机制

如国家政策调整，借款利率应随国家政策调整，但调整后的利率不得低于原利率。

5.抵押物的设定

5.1抵押物基本情况

抵押物为位于________市________区________路的________房屋，房屋所有权证号：________。

5.2抵押物价值评估

抵押物价值经双方认可，为人民币________元整。

5.3抵押物登记手续

抵押人应在合同签订之日起________个工作日内，办理抵押物登记手续，并向抵押权人提交抵押登记证明。

6.抵押权人的权利和义务

6.1抵押权人的权利

抵押权人有权要求抵押人履行抵押物的保管义务，并有权在借款人违约时，行使抵押权。

6.2抵押权人的义务

抵押权人应妥善保管抵押物，不得擅自处分抵押物，并应在抵押物权利变更时，及时通知抵押人。

8.借款人还款责任

8.1还款责任

借款人保证在约定的借款期限内，按照约定的还款方式和还款金额，按时足额偿还借款本金及利息。

8.2违约责任

借款人如未按时足额偿还借款本金及利息，应向出借人支付逾期利息，逾期利息按原利率上浮________%计算。

8.3逾期还款处理

借款人逾期还款超过________天，出借人有权要求借款人一次性偿还全部借款本金及利息，并要求借款人承担违约责任。

9.抵押物的保管与使用

9.1抵押物的保管

抵押人应妥善保管抵押物，不得擅自处置或允许他人占有、使用抵押物。

9.2抵押物的使用

抵押物在抵押期间，未经抵押权人书面同意，抵押人不得转让、出租、抵押或以其他方式处置抵押物。

10.合同变更及解除

10.1合同变更

双方同意变更合同内容的，应书面协