2024年度商业地产商铺租赁管理规范3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年度商业地产商铺租赁管理规范

本合同目录一览

1.租赁双方基本信息

1.1租赁方名称、地址、联系方式

1.2承租方名称、地址、联系方式

1.3法定代表人或授权代表

2.租赁商铺基本情况

2.1商铺位置、面积、结构

2.2商铺装修情况

2.3商铺配套设施

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金支付方式及金额

3.3租金调整机制

4.租金支付时间及方式

4.1支付时间

4.2支付方式

5.租赁费用及费用承担

5.1水电费

5.2物业管理费

5.3其他费用

6.租赁保证金

6.1保证金金额

6.2退还条件及时间

6.3保证金利息

7.租赁用途及限制

7.1商铺用途

7.2用途变更

7.3限制条款

8.商铺维护及保养

8.1租赁方责任

8.2承租方责任

8.3维修责任

9.商铺转租及转借

9.1转租条件

9.2转借条件

9.3转租/转借通知

10.商铺使用过程中的责任

10.1承租方责任

10.2租赁方责任

10.3侵权责任

11.商铺交接及验收

11.1交接时间

11.2验收标准

11.3验收程序

12.合同解除及违约责任

12.1合同解除条件

12.2违约责任

12.3争议解决方式

13.合同生效及终止

13.1生效条件

13.2生效日期

13.3终止条件

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2不可抗力

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.租赁双方基本信息

1.1租赁方名称：房地产开发有限公司

1.2租赁方地址：市区路号

1.4承租方名称：商贸有限公司

1.5承租方地址：市区路号

1.7法定代表人或授权代表：租赁方：，承租方：

2.租赁商铺基本情况

2.1商铺位置：市区商业街号

2.2商铺面积：100平方米

2.3商铺结构：一层，独立店面

2.4商铺装修情况：现有简单装修，可继续使用

2.5商铺配套设施：中央空调、独立卫生间、水电接口

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限：自2024年1月1日至2027年12月31日，共计4年

3.2租金支付方式及金额：每月租金为人民币10,000元，支付方式为银行转账

3.3租金调整机制：租赁期满后，根据市场行情及物价上涨情况，租金可按双方协商一致的比例进行调整

4.租金支付时间及方式

4.1支付时间：每月5日前支付当月租金

4.2支付方式：通过银行转账至租赁方指定账户

5.租赁费用及费用承担

5.1水电费：由承租方承担，按实际使用量结算

5.2物业管理费：按物业管理公司收费标准支付

5.3其他费用：包括但不限于网络费、清洁费等，由承租方承担

6.租赁保证金

6.1保证金金额：人民币20,000元

6.2退还条件及时间：租赁期满且承租方无违约行为，保证金在合同终止后15日内退还

6.3保证金利息：保证金不计息

7.租赁用途及限制

7.1商铺用途：仅限经营百货、服装、鞋帽等零售业务

7.2用途变更：如需变更用途，承租方应提前一个月书面通知租赁方，并经租赁方同意后方可变更

7.3限制条款：商铺内不得经营危险品、易燃易爆物品，不得存放违禁品

8.商铺维护及保养

8.1租赁方责任：负责商铺的公共区域及配套设施的维护和保养，确保其正常使用

8.2承租方责任：负责商铺内部装修及设施的维护和保养，保持商铺整洁、安全

8.3维修责任：商铺内部维修由承租方负责，公共区域及配套设施的维修由租赁方负责

9.商铺转租及转借

9.1转租条件：承租方需征得租赁方书面同意后方可转租

9.2转借条件：承租方需征得租赁方书面同意后方可转借

9.3转租/转借通知：承租方应在转租/转借前一个月书面通知租赁方，并提交转租/转借方的相关资料

10.商铺使用过程中的责任

10.1承租方责任：确保商铺内经营活动的合法性，不得从事违法活动

10.2租赁方责任：监督承租方合法经营，维护商铺及周边环境秩序

10.3侵权责任：如因承租方经营导致第三方侵权，由承租方承担相应法律责任

11.商铺交接及验收

11.1交接时间：租赁期限开始前10日

11.2验收标准：商铺现状符合合同约定，无损坏、污染

11.3验收程序：由双方共同验收，并签署验收记录

12.合同解除及违约责任

12.1合同解除条件：如一方违约，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失

12.2违约责任：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因违约所造成的损失

12.3争议